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?個人房屋租賃合同2024年合同編號:__________甲方(出租人):__________身份證號碼:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(承租人):__________身份證號碼:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3房屋所有權(quán)證號:__________1.4房屋用途:乙方承諾按照住宅用途使用該房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理,確保乙方合法使用房屋。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得提前解除租賃合同,但乙方違反本合同規(guī)定的除外。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋,要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金,如有違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付一個月租金作為違約金。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年____月____日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年____月____日附件:房屋附屬設(shè)施清單注意事項:1.確認房屋產(chǎn)權(quán):在簽訂合同前,乙方需要確認甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人,避免租賃權(quán)屬不清的房屋。法律名詞解釋:房屋所有權(quán)證號——指房屋所有權(quán)證上所載明的唯一編號,用以證明房屋所有權(quán)的合法憑證。解決辦法:確保甲方提供真實的房屋所有權(quán)證,乙方可以進行產(chǎn)權(quán)查詢或要求甲方提供相關(guān)證明。2.注意合同條款的明確性:法律名詞解釋:租金:租賃合同中規(guī)定的乙方為使用甲方房屋所支付的經(jīng)濟補償。押金:為保證租賃合同的履行,乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法:條款必須明確,包括租金支付時間、方式、金額等,押金的處理方式也要在合同中明確。3.維修責(zé)任:法律名詞解釋:正常使用損耗:指在房屋正常使用過程中產(chǎn)生的自然損耗。解決辦法:合同中應(yīng)明確雙方對于房屋維修的責(zé)任,避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。4.合同變更與解除:法律名詞解釋:不可抗力——指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等。解決辦法:變更與解除合同必須書面進行,并且對于不可抗力導(dǎo)致的解除,應(yīng)明確雙方無責(zé)任。5.爭議解決:確保合同中有明確的爭議解決方式,如訴訟或仲裁。法律名詞解釋:訴訟——指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求,要求法院通過審判程序解決民事糾紛。仲裁——指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.場合:如果乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補充條款:鑒于乙方家庭有學(xué)齡兒童,甲方同意在租賃期間保持房屋周邊環(huán)境的安靜,并確保不會進行任何可能干擾孩子學(xué)習(xí)的裝修或施工。2.場合:如果乙方養(yǎng)有寵物補充條款:乙方同意在租賃期間飼養(yǎng)寵物,但必須確保寵物不會損壞房屋設(shè)施,并負責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。如有損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.場合:如果房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備補充條款:房屋內(nèi)包含的貴重家具和設(shè)備清單已由雙方確認。乙方同意在使用期間妥善保管并負責(zé)日常維護,如有損壞,乙方應(yīng)按市價賠償。附件列表:1.房屋附屬設(shè)施清單:詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器和其他附屬設(shè)施的情況。附件1:房屋平面圖附件2:家具和電器清單3.附件3:房屋鑰匙清單4.附件4:水、電、煤氣等公用事業(yè)賬戶信息1.房屋附屬設(shè)施清單:這個清單會詳細記錄屋里的各種東西,比如空調(diào)、洗衣機等,確保咱們都清楚有什么。2.下面是其他需要的附件:房屋平面圖:方
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