2024年酒店房屋租賃協(xié)議書范本

?2024年酒店房屋租賃協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元/年，即（小寫）：_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次付清/分期支付）。若為分期支付，具體支付方式和時間如下：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元，即（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全，負責(zé)維修和維護。（2）不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。（3）在租賃期內(nèi)，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______個月通知乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，負責(zé)日常維修和保養(yǎng)。（3）按時支付租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質(zhì)，保證合同主體合法。2.明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免租賃權(quán)屬不清的房屋。3.確認租賃期限，避免合同期限過長或過短帶來的不便。4.明確租金及支付方式，防止產(chǎn)生租金糾紛。5.設(shè)置合理的保證金，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。7.設(shè)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。8.確定爭議解決方式，便于快速解決可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.詳細記錄甲方乙方的詳細信息，驗證身份及資質(zhì)。2.進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對房屋有出租權(quán)。3.雙方協(xié)商確定租賃期限，根據(jù)實際需要調(diào)整。4.在合同中明確租金及支付方式，書面約定具體細節(jié)。5.按照行業(yè)慣例及房屋實際情況商定保證金金額。6.列明雙方權(quán)利義務(wù)，必要時可簽訂補充協(xié)議。7.在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中的出租方，即擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租的人或單位。乙方：合同中的承租方，即支付租金使用甲方房屋的人或單位。產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的押金。租賃期限：合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。權(quán)利義務(wù)：合同當(dāng)事人依據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。場合一：酒店裝修改造特殊條款：如果乙方需要對租賃的房屋進行裝修改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且裝修費用由乙方承擔(dān)。補充條款：1.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，如因施工造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。2.裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。場合二：酒店經(jīng)營特殊需求特殊條款：乙方因酒店經(jīng)營需要，需在租賃房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備或進行特殊活動，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不影響相鄰住戶。補充條款：1.乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪音、異味等不得影響周邊環(huán)境，否則甲方有權(quán)要求乙方整改。場景一：如果酒店想大變身，需要翻新或者大裝修，得先跟房東說一聲，把裝修計劃給房東看看。房東點頭同意了，才能動手。裝修的時候，得保證房子安全，搞壞了還得自己修。場景二：酒店有時候要弄點特別的，比如裝個大型設(shè)備或者搞個大型活動，得先問問房東的意見，還得確保不吵到鄰居。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.裝修改造方案（如有）4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人或負責(zé)人身份證明復(fù)印件合同簽完了，別忘了這些小兄弟（附件