2024年門面租賃簡單合同范本

?2024年門面租賃簡單合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、門面房屋基本情況1.1甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2該門面房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，甲方保證該房屋出租時不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時符合正常使用條件，如存在安全隱患，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用、維修的責(zé)任和義務(wù)。6.明確合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)證號。2.對于續(xù)租條款，提前約定續(xù)租申請時間和雙方協(xié)商機(jī)制。3.對于租金支付，設(shè)立明確的支付周期和違約金比例。4.押金條款中，確保退還流程和條件清晰。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)等財產(chǎn)權(quán)利的歸屬上發(fā)生的爭議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。正常使用損耗：指在不違反使用說明書的條件下，因使用固定資產(chǎn)而形成的自然磨損或消耗。維修責(zé)任：指租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算將門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計劃將租賃的門面用于餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)定，并在裝修前將方案提交甲方審批。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營產(chǎn)生的油煙、噪音等污染的治理。2.場合：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：如租賃期間遇到不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方同意根據(jù)實際情況協(xié)商租金減免或合同延期等事宜，以共同應(yīng)對困難。3.場合：乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在門面安裝廣告牌或招牌，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保其安全和美觀，不得影響周圍環(huán)境。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個是用來證明這個房子確實是甲方的，咱們租起來也放心。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：這個是為了確認(rèn)咱們雙方的個人信息，確保合同的合法性。3.裝修改造方案：如果乙方要裝修，這個方案得提前給甲方看看，確保裝修符合規(guī)定。4.環(huán)評報告：特別是乙方做餐飲，這個報告能證明經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成太大