2024年光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議書

?2024年光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________一、租賃物及用途1.2乙方租賃甲方屋頂?shù)挠猛緸榘惭b、運營光伏發(fā)電設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若雙方在租賃期滿前一個月內(nèi)未達成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動終止。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元，總計人民幣____元。3.2乙方應(yīng)按年度支付租金。每年租金應(yīng)在當(dāng)年的____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對租賃物擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。4.2甲方應(yīng)在租賃期間保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，負責(zé)屋頂?shù)木S修、保養(yǎng)工作。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于供電、環(huán)保等部門審批手續(xù)。4.4甲方不得無故收回租賃物，如因國家征收、征用等原因需收回租賃物，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補償。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方享有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并有權(quán)安裝、運營光伏發(fā)電設(shè)備。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進行違法活動。5.3乙方負責(zé)光伏發(fā)電設(shè)備的安裝、運營、維護及拆除，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，確保光伏發(fā)電項目的安全、環(huán)保。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的____%。6.2甲方未按約定提供租賃物或收回租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲方擁有屋頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)，避免因使用權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。2.明確租賃物的具體位置和面積，以防后續(xù)爭議。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.規(guī)定租金的金額和支付方式，確保雙方對租金支付無異議。解決辦法：1.法律名詞解釋：一.注意事項與解決辦法：明確租賃物：確保合同中租賃物描述清晰，解決辦法是實地測量并在合同中詳細標(biāo)注。1.法律名詞解釋：1.合法使用權(quán)：指甲方對屋頂擁有合法的使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。注意事項：避免合同無效，解決辦法如下：1.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)而失去法律效力。1.使用權(quán)：指甲方對屋頂?shù)氖褂脵?quán)利。1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的時間段。3.租金：指乙方為使用甲方的屋頂所支付的費用。4.法律糾紛：指因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的爭議。5.爭議解決：指雙方對合同爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：屋頂需要定期維修補充條款：“由于甲方屋頂需要定期進行維修保養(yǎng)，雙方同意在維修期間，乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，暫停使用光伏發(fā)電設(shè)備。甲方應(yīng)提前通知乙方維修時間，并盡可能減少對乙方發(fā)電的影響?！?.特殊場合：屋頂所在區(qū)域有自然災(zāi)害風(fēng)險補充條款：“考慮到租賃物所在區(qū)域可能發(fā)生的自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等），雙方同意在災(zāi)害發(fā)生時，乙方有權(quán)優(yōu)先采取必要措施保護人員和設(shè)備安全，甲方應(yīng)予以配合。”附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方確實擁有屋頂?shù)乃袡?quán)或者使用權(quán)。維修計劃書：如果屋頂需要維修，這個計劃書會詳細說明維修的時間表和預(yù)期影響。自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案：這個預(yù)案會描述在自然災(zāi)害發(fā)生時，雙方應(yīng)該如何行動。1.如果屋頂要大修合同里可以加一句：“如果屋頂要大修，我們會提前告訴你，并且盡量選個不影響你發(fā)電的時間?！?.如果遇到自然災(zāi)害合同里可以補充：“要是遇到自然災(zāi)害，比如大地震或者強臺風(fēng)，我們會先保證人的安全，然后盡快恢復(fù)發(fā)電?！狈慨a(chǎn)證復(fù)印件：就是房本的復(fù)印件，用來證明這