2024年民房長(zhǎng)期租賃合同(1040字)

?2024年民房長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.2出租房屋的面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用；（3）租賃期間，甲方不得無(wú)故收回房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的房屋及設(shè)施使用說(shuō)明合理使用房屋及設(shè)施，不得私自改動(dòng)；（2）承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常生活費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核實(shí)身份證信息。2.明確房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況。3.確定租賃期限，并約定期滿后續(xù)租的相關(guān)條款。4.明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)定合理的保證金金額，并約定退還條件。6.列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.甲乙雙方在簽約前應(yīng)充分溝通，確保合同的條款雙方均無(wú)異議。2.在合同中詳細(xì)列明房屋信息和雙方信息，減少理解偏差。3.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并拍照記錄設(shè)施狀況作為附件。4.明確租賃期限和租金調(diào)整機(jī)制，減少未來(lái)糾紛。5.對(duì)保證金和租金的支付方式、時(shí)間等作明確規(guī)定。6.在合同中明確違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得房屋使用權(quán)自然人或法人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為而向守約方支付的用以彌補(bǔ)損失的錢款。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。適用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如兒童安全門卡、角角保護(hù)套等，以確保兒童居住安全。2.場(chǎng)合：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意乙方將房屋部分用于商業(yè)用途，但乙方需保證商業(yè)活動(dòng)不影響鄰里安寧，并自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)商業(yè)許可手續(xù)。3.場(chǎng)合：乙方有養(yǎng)寵物的情況補(bǔ)充條款：甲方理解乙方希望與寵物共同生活，但乙方需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的一切養(yǎng)護(hù)責(zé)任。附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施狀況清單這個(gè)清單包括：房屋內(nèi)的家具、電器清單各類設(shè)施的使用說(shuō)明和維護(hù)記錄2.附件二：房屋平面圖顯示房屋的具體布局和面積標(biāo)