2024年二手房獨(dú)家代理協(xié)議書

?2024年二手房獨(dú)家代理協(xié)議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、授權(quán)范圍1.1甲方同意將上述房產(chǎn)的出售權(quán)獨(dú)家授權(quán)給乙方代理，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找買家、協(xié)助辦理過戶等與房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在授權(quán)期間不得自行出售或委托其他第三方代理出售。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2若在代理期限內(nèi)，甲方與乙方達(dá)成該房產(chǎn)的出售意向，且交易雙方簽署了《房屋買賣合同》，則本協(xié)議自動延期至該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為該房產(chǎn)成交價的_______%（具體比例）。3.2代理費(fèi)用在甲乙雙方簽署《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)支付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方不得在代理期限內(nèi)擅自提高房價或降低房價。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)確保代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.4乙方不得泄露甲方個人信息及該房產(chǎn)相關(guān)信息。六、違約責(zé)任6.1若甲方在代理期限內(nèi)擅自出售或委托其他第三方代理出售該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______倍。6.2若乙方在代理期限內(nèi)未能按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（代理方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保授權(quán)范圍明確：合同中應(yīng)明確甲方向乙方授權(quán)的具體范圍，避免因授權(quán)不明確導(dǎo)致的糾紛。一、法律名詞解釋：1.獨(dú)家代理：指賣方只授權(quán)給一家代理機(jī)構(gòu)或個人代理其房產(chǎn)出售事宜，賣方在代理期間不得自行或委托其他代理機(jī)構(gòu)出售房產(chǎn)。注意事項及解決辦法：1.注意事項：解決辦法：1.權(quán)利與義務(wù)：指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須承擔(dān)的責(zé)任。注意事項：注意事項及解決辦法：解決辦法如下：獨(dú)家代理：解決辦法：1.權(quán)利與義務(wù)：注意事項：解決方法：注意事項：解決方法：注意事項：解決方法：解決方法如下：注意事項：解決方法：注意事項：1.房屋有租客的情況如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得考慮租客的感受和權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方保證在代理期間，如該房產(chǎn)仍有租客居住，將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租客配合看房及辦理相關(guān)手續(xù)。若因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.房屋需要進(jìn)行維修或翻新如果房子需要修修補(bǔ)補(bǔ)的，得在合同里說清楚。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在代理開始前完成對該房產(chǎn)的必要維修和翻新工作。如因維修翻新導(dǎo)致代理期限延后，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的代理起始日期。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.維修或翻新項目的清單及預(yù)算（如果適用）5.租賃合同復(fù)印件（如果房子有人租）特殊場合與補(bǔ)充條款：場合1：假如房子現(xiàn)在小張家租著，咱們得確保小張在看房的時候不受打擾。補(bǔ)充條款：我們會特別注明，保證小張的租住權(quán)益。場合2：如果房子有點(diǎn)舊，需要粉刷一下或