2024年廠房屋的租賃合同范本

?2024年廠房屋的租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為廠房屋的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方的廠房屋，雙方為明確租賃事項，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的廠房屋位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房屋符合國家有關(guān)租賃物使用的相關(guān)標(biāo)準，具備合法的出租資格。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃廠房屋僅作_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元人民幣，大寫：____________________。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金及違約金4.1雙方簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金_______元人民幣，大寫：____________________。4.2合同期滿或雙方解除合同時，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方支付違約金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋；（2）負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用；（3）因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用時，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分房屋。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。6.2出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的；（3）乙方擅自改變房屋用途的。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年____________月____________日注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認甲方的出租資格及房屋是否符合國家相關(guān)標(biāo)準。1.合同條款明確：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限等關(guān)鍵條款需明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。1.出租方：指出讓其財產(chǎn)（如房屋）使用權(quán)的一方，在本合同中即為甲方。2.承租方：指支付租金使用他人財產(chǎn)（如房屋）的一方，在本合同中即為乙方。統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)、個體工商戶等社會經(jīng)濟組織的唯一識別碼，用于身份識別和稅務(wù)登記等。滯納金：指逾期支付債務(wù)時，按照法律規(guī)定或合同約定，債務(wù)人為賠償債權(quán)人損失而應(yīng)支付的一定金額。3.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的錢款，用于保障出租方的利益。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償。5.變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容進行修改、取消合同效力或者結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。確保這些法律名詞在合同中的準確使用，對于維護雙方權(quán)益至關(guān)重要。1.特殊情況：工廠需要存放危險品補充條款：鑒于乙方從事的行業(yè)涉及危險品存放，乙方需保證按照國家相關(guān)安全法規(guī)進行存儲，并定期對存放環(huán)境進行安全檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供安全評估報告。2.特殊情況：租賃期間可能進行裝修補充條款：乙方如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.特殊情況：租賃房屋用于食品加工補充條款：乙方應(yīng)保證租賃房屋用于食品加工時符合國家食品安全標(biāo)準，不得因此影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用壽命。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明這個是必須的，得證明這個房子確實是甲方的，乙方才能安心租。2.附件二：房屋平面圖這個圖能幫助乙方更好地了解房子的布局，對裝修或者擺放設(shè)備都有幫助。3.附件三：安全評估報告（如適用）如果乙方存危險品，這個報告就能確保雙方都了解安全情況。1.附件四：裝修方案及預(yù)算（如適用）如果乙方要裝修，這個附件能讓甲方知道乙方打算怎么弄，花多少錢。附件五：租賃期間房屋維修記錄這個