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?2024年小區(qū)租房合同合同編號:__________甲方(出租方):姓名/名稱:________________證件類型:________________證件號碼:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________乙方(承租方):姓名/名稱:________________證件類型:________________證件號碼:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為了確保甲方利益,乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金,保證金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施,因使用不當造成的損壞,乙方應(yīng)負責維修或賠償。5.3在租賃期間,因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或甲方原因?qū)е碌膿p壞,甲方負責維修。第六條轉(zhuǎn)租及合同變更6.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以任何方式讓與他人使用。6.2如乙方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)與甲方協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期內(nèi),如甲方提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方違約金,違約金為剩余租期租金的__%。7.2在租賃期內(nèi),如乙方提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方違約金,違約金為剩余租期租金的__%。7.3甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_____________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):_____________日期:____年__月__日附件:房屋附屬設(shè)施清單注意事項:1.確認甲乙雙方的身份真實性,核對證件信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)狀況,避免糾紛。3.確定租賃期限,以及續(xù)租條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和時間,規(guī)定逾期支付的違約責任。5.確定保證金金額、支付時間及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修責任,分清自然損壞和人為損壞的維修責任。7.規(guī)定轉(zhuǎn)租條件和合同變更程序。8.明確合同解除的條件和違約責任。9.確定爭議解決方式,如協(xié)商不成,選擇訴訟途徑。解決辦法:1.仔細閱讀合同條款,確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前,雙方充分溝通,對有疑問的條款進行澄清。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù),避免模糊不清的表述。4.簽訂合同后,雙方按照合同約定履行各自職責。5.如發(fā)生糾紛,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法采取法律手段。法律名詞解釋:出租方(甲方):指擁有房屋所有權(quán),將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方(乙方):指從房屋所有權(quán)人處租用房屋的自然人或法人。租賃期限:指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。租金:指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的金錢報酬。保證金:為保證履行合同義務(wù),乙方支付給甲方的一定金額的錢款。違約金:合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時,應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。轉(zhuǎn)租:指承租方將租賃的房屋再出租給第三方的行為。合同變更:指在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,對原合同內(nèi)容進行的修改。場合一:乙方打算將房屋用于開設(shè)家庭式辦公補充條款:1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核,并確保裝修后不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。家庭辦公裝修條款——乙方有權(quán)進行適當裝修,但必須提前得到甲方書面同意,并保證裝修材料安全環(huán)保。附件列表:1.裝修方案及預(yù)算書場合二:乙方有寵物補充條款:寵物條款——乙方攜帶寵物入住,需確保寵物不擾民,不損壞房屋設(shè)施,并負責寵物的日常清潔。附件列表:2.寵物照片及種類說明場合三:乙方需要安裝特殊設(shè)備補充條款:設(shè)備安裝條款——乙方安裝特殊設(shè)備需征得甲方同意,并負責設(shè)備的維護和拆除。附件列表:3.設(shè)備安裝申請及方案場合四:乙方有孩子,需要安全設(shè)施補充條款:兒童安全條款——甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施(如欄桿、窗戶鎖

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