2024年小區(qū)租房合同

?2024年小區(qū)租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________證件類型：________________證件號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________證件類型：________________證件號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責維修。第六條轉(zhuǎn)租及合同變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以任何方式讓與他人使用。6.2如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期租金的__%。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租期租金的__%。7.3甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確認甲乙雙方的身份真實性，核對證件信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)狀況，避免糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和時間，規(guī)定逾期支付的違約責任。5.確定保證金金額、支付時間及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修責任，分清自然損壞和人為損壞的維修責任。7.規(guī)定轉(zhuǎn)租條件和合同變更程序。8.明確合同解除的條件和違約責任。9.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，選擇訴訟途徑。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，雙方充分溝通，對有疑問的條款進行澄清。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。4.簽訂合同后，雙方按照合同約定履行各自職責。5.如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法采取法律手段。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指從房屋所有權(quán)人處租用房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的金錢報酬。保證金：為保證履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方的行為。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行的修改。場合一：乙方打算將房屋用于開設(shè)家庭式辦公補充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，并確保裝修后不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。家庭辦公裝修條款——乙方有權(quán)進行適當裝修，但必須提前得到甲方書面同意，并保證裝修材料安全環(huán)保。附件列表：1.裝修方案及預(yù)算書場合二：乙方有寵物補充條款：寵物條款——乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施，并負責寵物的日常清潔。附件列表：2.寵物照片及種類說明場合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備補充條款：設(shè)備安裝條款——乙方安裝特殊設(shè)備需征得甲方同意，并負責設(shè)備的維護和拆除。附件列表：3.設(shè)備安裝申請及方案場合四：乙方有孩子，需要安全設(shè)施補充條款：兒童安全條款——甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如欄桿、窗戶鎖