2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋轉(zhuǎn)讓合同

?2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________姓名：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________姓名：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有權(quán)現(xiàn)狀：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方商定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。第三條付款方式及期限3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)______元。3.2買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。3.3買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的剩余部分。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方保證對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.4買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。6.3如賣(mài)方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.付款期限及方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定的付款期限和方式，避免產(chǎn)生違約行為。解決辦法：1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指在房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭(zhēng)議。解決辦法是進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)賣(mài)方擁有無(wú)爭(zhēng)議的房屋所有權(quán)。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：一、關(guān)鍵詞語(yǔ)：1.定金：合同當(dāng)事人為確保合同履行，由買(mǎi)方預(yù)先支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，具有擔(dān)保作用。確認(rèn)定金已支付，并確保金額符合合同約定。違約金：因合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。解決辦法：及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方獲得房屋所有權(quán)。權(quán)屬糾紛：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭(zhēng)議。通過(guò)法律途徑解決，如訴訟或仲裁。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。權(quán)屬調(diào)查：對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)等情況進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí)的過(guò)程。房屋交付：賣(mài)方將房屋實(shí)際交予買(mǎi)方占有的行為。法律名詞解釋?zhuān)褐纲u(mài)方按照合同約定，將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，完成物理交付和法律交付。法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。法律名詞解釋?zhuān)褐负贤坏┮婪ǔ闪?，即?duì)雙方產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方必須遵守，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。注意事項(xiàng)及解決辦法即為上述內(nèi)容。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有租戶(hù)補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租戶(hù)居住，賣(mài)方應(yīng)確保在房屋交付買(mǎi)方之前，與租戶(hù)解除租賃合同，并確保租戶(hù)搬離房屋。若租戶(hù)未能在房屋交付前搬離，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.場(chǎng)合：房屋需進(jìn)行維修或翻新補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和翻新的費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前完成所有維修和翻新工作，并保證質(zhì)量符合買(mǎi)方要求。3.場(chǎng)合：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果買(mǎi)方需要通過(guò)貸款方式支付房款，賣(mài)方同意協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因買(mǎi)方貸款未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.房屋附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖近期房屋評(píng)估報(bào)告2.身份證明附件：賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證復(fù)印件如果有授權(quán)