2024年小區(qū)地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年小區(qū)地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、停車位基本情況1.1停車位位于該小區(qū)地下_______層，編號(hào)為_______，面積為_______平方米（具體數(shù)據(jù)以車位實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2甲方保證其對(duì)停車位擁有合法、完整、無爭(zhēng)議的所有權(quán)，且停車位不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________元整）購買該停車位。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、停車位交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，停車位所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證停車位在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何質(zhì)量問題，并對(duì)轉(zhuǎn)讓前的停車位使用情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方購買停車位后，應(yīng)按照該小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用停車位，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變停車位用途。4.3乙方在使用停車位期間，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付停車位或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（受讓方）：____________簽字/蓋章日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.核實(shí)停車位的位置、面積及所有權(quán)狀況，確保無權(quán)利瑕疵。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保支付過程的合法性和安全性。4.確認(rèn)停車位交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.對(duì)甲方提供的所有權(quán)證明文件進(jìn)行審查，必要時(shí)可至相關(guān)部門查詢。2.通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式支付轉(zhuǎn)讓款，保留付款憑證。3.在合同中明確交付和過戶的具體程序，以及雙方應(yīng)提供的協(xié)助。4.一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定及時(shí)主張權(quán)利，避免損失擴(kuò)大。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的物權(quán)。轉(zhuǎn)讓：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的一種法律行為。過戶：指將財(cái)產(chǎn)（如不動(dòng)產(chǎn)、車輛等）的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。場(chǎng)景一：如果乙方是新手司機(jī)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能駕駛技術(shù)尚不熟練，甲方同意在交付停車位時(shí)，提供一段時(shí)間的免費(fèi)停車指導(dǎo)服務(wù)，幫助乙方熟悉停車環(huán)境。場(chǎng)景二：小區(qū)內(nèi)有特定的停車規(guī)定補(bǔ)充條款：鑒于小區(qū)內(nèi)對(duì)停車時(shí)間有特定規(guī)定，甲乙雙方同意，乙方在遵守小區(qū)規(guī)定的前提下使用停車位，如遇特殊情況，需與物業(yè)管理協(xié)商。場(chǎng)景三：乙方需要改造停車位補(bǔ)充條款：如果乙方因個(gè)人需求需要對(duì)停車位進(jìn)行改造，乙方應(yīng)先向甲方及物業(yè)管理申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)后進(jìn)行，確保改造不影響其他車位使用。1.停車位的所有權(quán)證明文件（比如產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.停車位的具體位置圖和面積測(cè)量報(bào)告。4.物業(yè)管理規(guī)定的復(fù)印件（如果有特殊停車規(guī)定）。附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是必須的哦，得看看車