2024年民房長期租賃合同

?2024年民房長期租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋所有權證號：____________1.4甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權，有權將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應確保租賃房屋及附屬設施在交付乙方使用時符合正常使用條件。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認無誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附加條款：____________（如有）注意事項：1.確保合同雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋租賃的基本信息，包括地址、面積、房產(chǎn)證號等。3.確認租賃期限，避免期限不明導致的糾紛。4.注意租金的支付方式和時間，確保雙方對支付周期和金額無異議。5.確認押金數(shù)額及退還條件。6.明確房屋使用及維修責任。7.規(guī)定合同變更與解除的條件和程序。8.明確違約責任及賠償標準。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保所有內(nèi)容準確無誤。2.在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，對有異議的部分進行修改。3.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得房屋使用權的人。租金：承租方為取得房屋使用權而支付給出租方的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責任的賠償。滯納金：逾期未履行付款義務的當事人，應按逾期金額和逾期天數(shù)支付的一定比例的金錢，作為違約賠償。場合一：乙方打算將租賃房屋用于開設家庭式餐館補充條款：1.乙方在經(jīng)營過程中應遵守相關食品安全法規(guī)，確保不因經(jīng)營活動影響周圍鄰居的正常生活。2.乙方負責租賃房屋經(jīng)營所產(chǎn)生的垃圾處理，并確保符合當?shù)氐男l(wèi)生標準。3.乙方需額外支付每月____元的噪音及環(huán)境影響補償金給甲方。場合二：乙方有小孩，需要將租賃房屋附近的幼兒園費用包含在合同中補充條款：1.甲方同意協(xié)助乙方獲取附近幼兒園的入園資格。2.合同租賃期間，幼兒園的費用將由乙方承擔，但甲方應提供必要的協(xié)助。附件列表：1.甲方身份證復印件：確保甲方的身份信息無誤。2.乙方身份證復印件：同樣需要確認乙方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權證明復印件：證明甲方對房屋有出租的權利。家庭式餐館場合：4.食品安全許可證復印件：乙方需要提供的，證明可以開設餐館的文件。幼兒園費用場合：5.幼兒園費用收據(jù)：乙方支付幼兒園費用的憑證。嘿，咱們得把一些重要的文件附在合同