2024年借款抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)樣本

?2024年借款抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號(hào)：________________甲方（借款人）：______________身份證號(hào)：________________住址：____________________乙方（貸款人）：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________一、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.甲方借款用途為：________________，甲方承諾不將借款用于違法活動(dòng)。二、借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若甲方需提前還款或延期還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。三、借款利率及還款方式1.借款利率為年利率：________________%，按季結(jié)息。（1）按季償還：每季償還本金____元，利息按季結(jié)算。（2）到期一次性償還本金及利息。四、抵押物（1）抵押物名稱：________________（2）抵押物所有權(quán)人：______________（3）抵押物價(jià)值：________________（4）抵押物位置：________________2.甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益合法、明確、無(wú)爭(zhēng)議。五、抵押物的登記及保險(xiǎn)1.雙方同意自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用借款。（2）按期償還借款本息。（3）維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保其不受損害。（4）在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定向甲方發(fā)放借款。（2）妥善保管抵押物權(quán)屬證明及保險(xiǎn)單。（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。3.乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（貸款人）：______________簽訂日期：________________附件：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)單4.還款計(jì)劃表注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)、合法，核實(shí)身份證件及授權(quán)委托書。2.明確抵押物的權(quán)屬，避免存在權(quán)屬爭(zhēng)議或司法查封等權(quán)利限制。3.抵押物需進(jìn)行合理評(píng)估，確保其價(jià)值足以覆蓋借款本息。4.辦理抵押登記，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。5.注意合同中關(guān)于利率、逾期利率及違約金的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。6.確保借款用途合法，避免因違法用途導(dǎo)致合同無(wú)效。7.明確合同爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.對(duì)甲方和乙方的身份進(jìn)行盡職調(diào)查，留存有效身份證件復(fù)印件。2.對(duì)抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，獲取權(quán)屬證明，并查詢是否存在權(quán)利限制。3.委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、合法性。4.按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。5.在合同中明確利率、逾期利率及違約金的計(jì)算方法和最高限額，確保符合法律規(guī)定。6.在合同中約定借款用途，并對(duì)甲方使用借款進(jìn)行監(jiān)管。7.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和管轄法院。法律名詞解釋：身份證號(hào)：指中華人民共和國(guó)居民身份證上的唯一識(shí)別碼，用以證明個(gè)人身份。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記管理部門獲得的唯一識(shí)別碼，用以識(shí)別法人和其他組織的身份。抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)提供給貸款人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為，用以確立抵押權(quán)的存在和順序。保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)合同的重要組成部分，是保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的書面證明。權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。管轄法院：指合同當(dāng)事人約定的，在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)有權(quán)受理訴訟的法院。場(chǎng)合一：甲方是個(gè)人，需要借款用于購(gòu)買新房特殊補(bǔ)充條款：1.甲方在獲得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)立即將該房產(chǎn)的所有權(quán)證原件交由乙方保管，直至借款本息全部?jī)斶€完畢。哦，對(duì)了，因?yàn)槟氵@個(gè)借款是用來(lái)買新房的，咱們得把新房的房產(chǎn)證放我這兒，等你把錢都還完了，我再還給你，這樣大家都放心。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同場(chǎng)合二：甲方是企業(yè)，需要短期借款用于流動(dòng)資金特殊補(bǔ)充條款：1.甲方需提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其具備還款能力。咱們知道你公司有時(shí)候就是短期的資金周轉(zhuǎn)，沒問題，但是你得把最近的財(cái)務(wù)報(bào)告給我看看，確保你有錢還我。附件列表：1.財(cái)務(wù)報(bào)表場(chǎng)合三：抵押物為機(jī)動(dòng)車特殊補(bǔ)充條款：1.甲方需保證該車輛在抵押期間保持有效保險(xiǎn)，并允許乙方在必要時(shí)使用該車輛。你的車得一直有保險(xiǎn)，而且如果需要，我這邊可能得偶爾用用你的車。附件列表：1.車輛行駛證2.車輛保險(xiǎn)單通