2024年簡易的個人租房合同范本

?2024年簡易的個人租房合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。3.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋。（2）協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾壬钆涮自O(shè)施的開通和使用。（3）在合同約定的租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金、押金及承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免模糊不清。3.確認(rèn)租賃期限，避免期限過長或過短帶來的不便。4.確認(rèn)租金金額及支付方式，規(guī)定滯納金比例。5.規(guī)定押金數(shù)額，明確押金退還的條件和時間。6.明確房屋使用和維修的責(zé)任主體。7.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方對房屋的維護(hù)責(zé)任和乙方對房屋的保護(hù)義務(wù)。8.約定合同變更、解除的條件和程序。9.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式。2.描述房屋情況時，具體到門牌號、戶型、面積等。3.租賃期限應(yīng)根據(jù)雙方需求合理設(shè)定，并約定續(xù)租提前通知的時間。4.明確租金支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。5.押金金額應(yīng)合理，退還程序要公平透明。6.在合同中明確使用和維修責(zé)任，避免后期糾紛。7.列舉雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。8.對合同的變更、解除做出明確規(guī)定，防止一方擅自行動。9.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，保障合同執(zhí)行。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時，按照約定比例額外支付的錢款。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方帶寵物入住補(bǔ)充條款：考慮到乙方攜帶寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。條款添加：若寵物造成房屋損害，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.場合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：如果乙方需要對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。條款添加：裝修后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除押金作為恢復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件（證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)）4.寵物照片和免疫證明（如果乙方帶寵物入住）5.裝修方案和預(yù)算（如果乙方需要裝修）特殊場合下的合同小貼士：有時候，租房的情況會比較特殊，比如租客想帶寵物或者需要對房子進(jìn)行裝修。這時候，咱們就得在合同里加點特別的條款來說清楚。比如，如果租客小張想帶他的狗狗一起住，咱們可以加一條，說清楚狗狗可以入住，但是小張得保證狗狗不搗亂，如果弄壞了東西，小張得負(fù)責(zé)修好或者賠錢。再比如，如果租客小李想給房子來個大變身，咱們也得提前說好，裝修可以，但是得先問過房東，而且一切費(fèi)用小李自己承擔(dān)，還得保