2024年普通房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本

?2024年普通房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本合同編號(hào)：____________甲方（贈(zèng)與方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（受贈(zèng)方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________鑒于甲方愿意無償將其合法擁有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議書，以茲信守：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.2贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，土地證號(hào)：____________。1.3贈(zèng)與房屋的建筑面積為：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________。第二條贈(zèng)與房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證贈(zèng)與房屋為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)、租賃關(guān)系等影響房屋贈(zèng)與的因素。2.2甲方保證贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與過程中不涉及任何法律、法規(guī)禁止贈(zèng)與的情形。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____天內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及其鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在贈(zèng)與房屋交付前撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用、維護(hù)贈(zèng)與房屋。4.3乙方在贈(zèng)與房屋交付后，如需對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相應(yīng)審批手續(xù)。第五條贈(zèng)與房屋的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1自本協(xié)議生效之日起，贈(zèng)與房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2如贈(zèng)與房屋在交付前發(fā)生毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受贈(zèng)方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________見證人：____________簽字日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.確保贈(zèng)與房屋無債務(wù)負(fù)擔(dān)或租賃關(guān)系。3.明確贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間和方式。4.確認(rèn)乙方是否具備接受贈(zèng)與的資格。5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保合法有效。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方為合法產(chǎn)權(quán)人。2.進(jìn)行房屋交易的盡職調(diào)查，排除潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.在合同中明確交付房屋的具體時(shí)間和方式。4.核實(shí)乙方的身份及接受贈(zèng)與的合法性。5.及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，按照法律規(guī)定提交相關(guān)申請(qǐng)材料。6.在合同中明確選擇訴訟或仲裁的爭(zhēng)議解決方式，并指定管轄法院。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件。土地證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律文件。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。法律責(zé)任：指因違反法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的后果。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方對(duì)合同條款或事件有不同理解或爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合一：房屋贈(zèng)與給子女作為婚房補(bǔ)充條款：1.本贈(zèng)與房屋僅作為乙方及其配偶的婚房使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出售、抵押或贈(zèng)與他人。2.若乙方婚姻關(guān)系破裂，甲方有權(quán)要求乙方歸還贈(zèng)與房屋。場(chǎng)合二：房屋贈(zèng)與給朋友作為長(zhǎng)期居住補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)確保贈(zèng)與房屋用于自住，不得用于任何商業(yè)用途。2.若乙方因特殊情況需要遷出，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款：1.甲方保留贈(zèng)與房屋的終身居住權(quán)，乙方不得干擾甲方的居住。2.乙方需承擔(dān)甲方晚年生活的必要照顧和醫(yī)療費(fèi)用。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋評(píng)估報(bào)告（如果需要）嘿，這次我們準(zhǔn)備了一個(gè)贈(zèng)與合同，主要是關(guān)于房子的。這個(gè)合同不僅適用于普通的贈(zèng)送，還有一些特殊情況我們可以適當(dāng)調(diào)整。比如，如果這個(gè)房子是給孩子的婚房，我們可以在合同里加一條，說這個(gè)房子只能他們小兩口住，不能賣給別人。如果不幸離婚了，父母還有權(quán)要回房子。再比如，如果是送給好朋友長(zhǎng)期居住，也可以加點(diǎn)條款，比如保證是用來自己住的，如果要搬走，得提前通知。對(duì)老年人來說，如果他們把房