2024年簡單房屋轉(zhuǎn)租合同模板

?2024年簡單房屋轉(zhuǎn)租合同模板合同編號：__________甲方（原出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（原承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________丙方（轉(zhuǎn)承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于________________，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如丙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月與甲方和乙方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期間，丙方每月應(yīng)支付租金為人民幣____元（大寫：________________元整）。3.2丙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3轉(zhuǎn)租期間，如甲方提高租金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時通知丙方，丙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣____元（大寫：________________元整）。4.2轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除、終止時，丙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方同意的合理損耗后，乙方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還丙方。五、房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在轉(zhuǎn)租期間，因房屋正常使用造成的損耗，丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。因丙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.3丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電氣費等相關(guān)費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證該房屋不存在重大安全隱患，并對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用該房屋，不得無故收回。6.3甲方有權(quán)了解丙方使用該房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)確保甲方與丙方的合法權(quán)益，不得無故干涉丙方正常使用房屋。7.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行與甲方簽訂的租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方有權(quán)按本合同約定向丙方收取租金和押金。八、丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方有權(quán)按照本合同的約定使用和居住該房屋。8.2丙方應(yīng)按本合同約定向乙方支付租金、押金等費用。8.3丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得任意變更、解除或終止。9.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲、乙、丙三方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同無效。注意事項：確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬不一致而引起的爭議。一、合同條款：注意事項：合同條款必須明確具體，避免含糊其辭導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：明確具體條款，如“租金支付日”是指明確的日子，避免使用“每月月底前”等模糊表述。二、押金處理：注意事項：明確押金的退還條件和時間。法律名詞解釋：押金退還條件，指在合同終止時，丙方需滿足的條件，如房屋無損壞。三、房屋使用：注意事項：明確房屋使用范圍和維修責(zé)任。法律名詞解釋：使用范圍，指丙方使用房屋的具體用途，如居住、辦公等。四、違約責(zé)任：注意事項：明確違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。五、爭議解決：注意事項：選擇合理的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決方式，指合同各方在發(fā)生爭議時，選擇的解決糾紛的方法。六、合同生效：注意事項：合同必須三方簽字或蓋章后才能生效。法律名詞解釋：合同生效，指合同開始具有法律約束力的時間點。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：丙方打算將房屋用作家庭辦公補充條款：考慮到丙方將房屋用作家庭辦公的需要，甲方和乙方同意丙方在不妨礙鄰居的前提下，可以進行適當(dāng)裝修，但必須保持房屋結(jié)構(gòu)安全。2.特殊場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備補充條款：鑒于房屋內(nèi)含有甲方提供的貴重家具和設(shè)備，丙方同意在使用期間妥善保管，如有損壞，丙方需按市場價賠償。3.特殊場合：丙方有寵物補充條款：丙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并確保寵物不影響鄰居生活。如有投訴，丙方需立即采取措施解決。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，得有。2.甲方身份證復(fù)印件：為了確認(rèn)甲方的身份，需要提供這個。3.乙方身份證復(fù)印件：同樣，確認(rèn)乙方的身份，這個也得有。4.丙方身份證復(fù)印件：確保我們知道是跟誰簽的合同，這個是必須的。5.房屋現(xiàn)狀照片：簽合同前，得拍幾張照