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文檔簡介
?2024年簡單房屋租賃合同模板700字合同編號:__________房屋租賃合同甲方(出租人):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租人):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:________________2.房屋結構及面積:________________3.甲方擁有上述房屋的完全產權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構和用途。2.在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。六、權利義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.乙方應遵守國家法律法規(guī),按時支付租金及水、電、燃氣等費用。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔相應的違約責任。2.租賃期間,甲方不得提前解除合同,否則應支付乙方違約金人民幣:____元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):______________簽訂日期:____年__月__日________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________注意事項:1.確認甲乙雙方的身份真實性,核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、結構、面積和權屬狀況,避免糾紛。3.確定租賃期限,并約定期滿后續(xù)租的條件。4.規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的違約責任。5.設定合理的押金金額,并明確押金的退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責任主體。7.明確雙方的權利和義務。8.設定違約責任,保障合同的履行。9.約定爭議解決的方式和地點。解決辦法:1.在合同中詳細列明各項條款,并由雙方簽字或蓋章確認。2.對房屋進行實地查看,并拍照留存作為證據(jù)。3.租賃期間,雙方應遵守合同約定,誠信履行。4.發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商解決,協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權或使用權,將房屋出租給他人使用,并收取租金的自然人或法人。承租人:指支付租金,使用出租人的房屋的自然人或法人。權屬糾紛:指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產生的爭議。違約金:指合同當事人違反合同約定,按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。針對上面那份合同,有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意,下面是一些場景和相應的補充條款建議:1.場景一:房屋內有貴重物品補充條款:鑒于房屋內含有甲方遺留的貴重物品(具體清單見附件),乙方在租賃期間應妥善保管,如有損壞或丟失,乙方應按市價賠償?!胺孔永镉行┲靛X的東西,比如古董花瓶啥的,您在使用的時候得多留心,萬一不小心打碎了,還得按價賠償哦?!?.場景二:乙方打算將房屋用于商業(yè)用途補充條款:乙方需將房屋用作商業(yè)目的,應提前告知甲方,并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù),額外產生的費用由乙方承擔?!叭绻蛩阌眠@個房子開店或者辦公,得提前跟咱們說一聲,還得自己去辦相關的手續(xù),產生的額外費用您得自己負責?!备郊斜恚?.房屋產權證明:證明房子是甲方的,沒有產權糾紛。2.房屋內部物品清單:如果房子里有貴重物品,這個清單就能明確哪些東西是需要特別保護的。3.租金支付憑證:每次乙方支付租金后的收據(jù)或者轉賬記錄,作為憑證。4.房屋交接清單:租賃開始和結束時,雙方確認房屋狀況的清單。1.房子的產權證明:就是證明這房子確實是屬于出租方的,得有文件支持。2.屋里的東西
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