2024年二手房產(chǎn)轉讓合同書范本

?2024年二手房產(chǎn)轉讓合同書范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3該房產(chǎn)土地使用權性質為_______，土地使用權取得方式為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)轉讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)無抵押、查封、訴訟等權利限制情況。（2）房產(chǎn)設施設備完好，無漏水、裂縫等質量問題。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件等。3.3過戶費用按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房產(chǎn)轉讓行為符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無權屬糾紛、債權債務糾紛等。4.2乙方保證按約定支付房款，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，如有違約，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)無法過戶或交付的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2乙方未按約定支付房款或辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房產(chǎn)信息真實準確：在簽訂合同前，買方應核實房產(chǎn)的權屬、面積、用途等信息，確保與合同中所述一致。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及法律名詞解釋：確保權屬：確保房產(chǎn)無抵押、查封等權利限制。解決辦法：查看權屬證明，如下：法律名詞解釋：權屬證明：指房屋所有權證和土地使用權證，證明房產(chǎn)的權屬情況。2.過戶手續(xù)：注意事項：辦理過戶：合同中應明確過戶手續(xù)辦理的時間、責任方。解決辦法：明確約定過戶時間，甲乙雙方應共同配合辦理。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。3.違約責任：注意事項：明確違約責任：合同中應詳細說明違約情形及違約金的計算方式。解決辦法：設定合理的違約金，確保雙方權益。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：注意事項：爭議解決方式：選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：協(xié)商不成時，選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：房產(chǎn)中有租客補充條款：甲方應確保租客在房產(chǎn)轉讓后繼續(xù)履行租賃合同，不影響乙方的權益。乙方接受租客的租賃權，并同意在房產(chǎn)過戶后與租客繼續(xù)執(zhí)行原租賃合同。2.特殊場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割補充條款：鑒于該房產(chǎn)涉及甲方家庭成員的遺產(chǎn)分割，甲乙雙方確認：甲方已就房產(chǎn)轉讓事宜與所有繼承人達成一致。甲方負責解決所有與遺產(chǎn)分割相關的法律問題，確保房產(chǎn)可以順利過戶給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房產(chǎn)平面圖6.租賃合同（如有租客）7.遺產(chǎn)分割協(xié)議（如涉及遺產(chǎn)）1.房產(chǎn)證和土地證的復印件，確保咱們買賣的房產(chǎn)信息準確無誤。2.雙方的身份證復印件，用來確認買賣雙方的個人