2024年小區(qū)房屋出租合同模板

?2024年小區(qū)房屋出租合同模板合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋。（2）協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。（3）不得干涉乙方正常的生活和工作秩序。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）按時(shí)支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（3）不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款：________________________（如有附加條款，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┳⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，并進(jìn)行實(shí)地考察。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，防止乙方遲延支付或拒付租金。法律名詞解釋：租金——指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。4.押金的合理設(shè)置：合理設(shè)置押金金額，并約定退還條件，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：押金——指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.維修責(zé)任的劃分：明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：維修責(zé)任——指租賃合同中約定的，對(duì)于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。6.違約責(zé)任的設(shè)定：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，對(duì)違反合同的行為進(jìn)行約束和懲罰。法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決——指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的糾紛。8.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商附加條款，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃合同：指出租方與承租方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如安裝兒童安全鎖等，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施對(duì)兒童安全無害。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋用作商業(yè)用途，甲方同意乙方在租賃期間根據(jù)商業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不損害公共設(shè)施，不干擾鄰居生活。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害。1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是必須的，我們需要確認(rèn)房子確實(shí)是你的。2.房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等繳費(fèi)單據(jù)：這樣我們可以了解房子之前的使用情況，避免后續(xù)的糾紛。3.乙方的身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確保我們知道是誰租的房子，也是為了安全考慮。寵物相關(guān)：如果乙方要養(yǎng)寵物，需要提供寵物接種疫苗的證明。商業(yè)用途：如果用于商業(yè)，需要