2024年合租租房合同書

?2024年合租租房合同書合同編號：____________甲方（出租人）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權(quán)利與義務6.1甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿或不定期檢查時，進入出租房屋查看使用情況。6.3甲方應在接到乙方報修通知后，及時進行維修。七、乙方權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。7.2乙方應按期支付租金及承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。9.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應確認甲方的房屋權(quán)屬清晰，避免租賃過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保甲方為房屋的合法所有人。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財產(chǎn)（包括房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。5.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：乙方有寵物補充條款：乙方同意只飼養(yǎng)_______（寵物種類），并確保寵物不會損害房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.特殊場合：乙方需要裝修補充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應先征得甲方書面同意，并保證裝修后不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.特殊場合：乙方有孩子補充條款：乙方保證在租賃期間，孩子在使用房屋及公共區(qū)域時不會造成過大噪音或其他干擾，維護鄰里和諧。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是甲方需要提供的，證明房子確實是他的，比如房產(chǎn)證復印件。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證明，比如身份證復印件。3.房屋現(xiàn)狀照片：簽訂合同時，雙方確認的房屋內(nèi)部和外部的照片，以備將來退房時對比。4.裝修許可證明：如果乙方需要裝修，這個證明就是必須的。5.寵物照片和免疫證明：如果乙方有寵物，需要提供寵物的照片和相關(guān)的免疫證明。房屋的“身份證”（房產(chǎn)證復印件），證明這房子是甲方的。咱們雙方的“身份證”（身份證復印件），確