2024年房場地租賃合同范本

?2024年房場地租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________一、房屋及場地基本信息1.2租賃物面積：____________平方米，具體范圍及界線詳見附件一。1.3租賃物用途：乙方承諾按照_______（填“住宅”或“商業(yè)”等）用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2租金支付方式為：____________（填“每季度支付一次”或“每半年支付一次”等），每期租金支付日為每期起始月的_______日之前。開戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬號：____________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃物，如因國家征收、征用等原因需收回租賃物，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（3）甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物及附屬設(shè)施。（2）按時足額支付租金及押金。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律、行政法規(guī)的條款。一、注意事項：1.房屋及場地信息的準(zhǔn)確性：確保租賃物的地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃物信息，并對實(shí)際范圍進(jìn)行實(shí)地測量和確認(rèn)。2.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋及場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋及場地使用權(quán)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋及場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。押金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.合同中對押金的使用、退還等有明確約定。2.違約責(zé)任的具體金額和情形在合同中明確。3.爭議解決的方式和地點(diǎn)在合同中預(yù)先約定。二、其他注意事項：3.租賃期限與支付方式：明確租賃期限和租金支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，以及租金支付的具體時間點(diǎn)和方式。4.使用用途：確保承租方按照約定用途使用租賃物。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃物的用途，并約定違反用途使用租賃物的責(zé)任。針對這個租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子是用來開店的，或者租戶有特殊的經(jīng)營需求等等。下面是一些可能的應(yīng)用場合和相對應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在租賃的場地上開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：乙方需確保遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理所有必要的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.場合：如果乙方需要安裝特殊設(shè)備，比如重型機(jī)械或需要改動建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何改動或安裝前，需提交詳細(xì)計劃和方案給甲方審批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何改動。3.場合：如果租賃場地用于舉辦活動，比如藝術(shù)展覽或臨時市集。補(bǔ)充條款：乙方需提前告知甲方活動性質(zhì)和規(guī)模，并確?；顒硬粫龅卦斐刹豢赡娴膿p害。1.附件一：租賃場地平面圖及界線說明2.附件二：租賃場地設(shè)施清單3.附件三：租金支付方式和時間表4.附件四：租賃場地使用規(guī)定和注意事項咱們得有一張租賃場地的圖，上面得標(biāo)清楚邊