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終止商鋪合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
終止商鋪合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鑒于甲方是商鋪的所有權(quán)人,自愿將商鋪出租給乙方使用;乙方愿意承租該商鋪并按照本合同約定支付租金;現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.1商鋪地址:____________________________________________________
1.2商鋪面積:______平方米
1.3商鋪用途:____________________________________________________
1.4商鋪?zhàn)赓U期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
2.2租金支付方式:每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
2.3租金支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每期租金到期前__個(gè)工作日內(nèi)支付。
三、保證金
3.1乙方在簽訂本合同時(shí),需向甲方支付保證金,金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
3.2保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù),如乙方無違約行為,合同到期后,甲方應(yīng)無息退還保證金。
四、商鋪使用及維修
4.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。
4.2乙方在租賃期間,應(yīng)妥善保管商鋪設(shè)施設(shè)備,合理使用水電等公共資源。
4.3商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任,按照甲方和乙方的約定執(zhí)行。
五、合同解除及終止
5.1在租賃期間,如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同。
5.2雙方同意提前終止本合同時(shí),應(yīng)簽訂終止協(xié)議,明確終止日期及相關(guān)事項(xiàng)。
六、附件
6.1本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)商鋪平面圖;
(2)雙方身份證明文件;
(3)其他與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的文件。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的租賃期滿自動(dòng)終止。
甲方(蓋章):________________日期:________________
乙方(蓋章):________________日期:________________
(以下無正文)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(商鋪所有權(quán)人):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方是商鋪的所有權(quán)人,乙方承租商鋪并欲引入丙方參與商鋪運(yùn)營(yíng);丙方同意根據(jù)本合同約定,為乙方提供相關(guān)服務(wù)。為確保各方權(quán)益,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、商鋪基本信息及租賃事項(xiàng)
1.1商鋪地址:____________________________________________________
1.2商鋪面積:______平方米
1.3商鋪用途:____________________________________________________
1.4租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
2.2租金支付方式:每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
2.3丙方同意在租金支付期限內(nèi),代乙方支付租金給甲方。
三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款
3.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定,要求乙方及丙方履行租金支付義務(wù)。
3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的商鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保商鋪用途符合合同約定。
3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.4甲方有權(quán)在合同終止后,要求丙方協(xié)助處理與商鋪相關(guān)的善后事宜。
四、丙方責(zé)權(quán)利條款
4.1丙方作為第三方主體,同意為乙方提供以下服務(wù):
(1)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù);
(2)為乙方提供商鋪運(yùn)營(yíng)指導(dǎo);
(3)協(xié)助乙方處理商鋪?zhàn)赓U期間的糾紛。
4.2丙方應(yīng)確保乙方向甲方按時(shí)足額支付租金。
4.3丙方在合同期內(nèi),不得擅自變更商鋪用途,損害甲方權(quán)益。
4.4丙方應(yīng)承擔(dān)因丙方原因?qū)е乱曳竭`約的責(zé)任。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。
5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán),如有違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
5.3乙方在租賃期間,如因丙方原因?qū)е逻`約,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、合同解除及終止
6.1在租賃期間,如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同。
6.2雙方同意提前終止本合同時(shí),應(yīng)簽訂終止協(xié)議,明確終止日期及相關(guān)事項(xiàng)。
6.3合同終止后,丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與商鋪相關(guān)的善后事宜。
七、第三方介入的意義和目的
7.1丙方作為第三方主體,其介入有利于提高商鋪的運(yùn)營(yíng)效率,為乙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)。
7.2丙方的介入有助于甲方在商鋪?zhàn)赓U過程中,更好地維護(hù)自身權(quán)益,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。
7.3通過丙方的參與,甲乙雙方可以共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化,實(shí)現(xiàn)共贏。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的租賃期滿自動(dòng)終止。
甲方(蓋章):________________日期:________________
乙方(蓋章):________________日期:________________
丙方(蓋章):________________日期:________________
(以下無正文)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(商鋪所有權(quán)人):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方擁有商鋪所有權(quán)并愿意出租,乙方作為承租方尋求租賃商鋪以開展業(yè)務(wù);丙方作為第三方,同意在乙方的權(quán)益主導(dǎo)下,提供相關(guān)服務(wù)與支持。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
一、商鋪基本信息及租賃事項(xiàng)
1.1商鋪地址:____________________________________________________
1.2商鋪面積:______平方米
1.3商鋪用途:____________________________________________________
1.4租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
2.2租金支付方式:每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
2.3丙方同意在乙方授權(quán)下,代為處理租金支付事宜。
三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款
3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),按照合同約定使用商鋪,甲方不得無故干涉。
3.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的商鋪管理服務(wù),確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)。
3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.4乙方有權(quán)在合同到期或提前終止時(shí),要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
四、丙方責(zé)權(quán)利條款
4.1丙方應(yīng)按照乙方的要求,提供以下服務(wù):
(1)商鋪日常管理;
(2)協(xié)助乙方處理與商鋪相關(guān)的行政事務(wù);
(3)為乙方提供市場(chǎng)推廣和業(yè)務(wù)發(fā)展建議。
4.2丙方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害,如有第三方侵害乙方權(quán)益,丙方應(yīng)協(xié)助乙方維權(quán)。
4.3丙方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性,不得損害乙方利益。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件,如甲方未能履行,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金,如甲方違反,乙方有權(quán)要求按原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。
5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如有違反,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
六、合同解除及終止
6.1如甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
6.2雙方同意提前終止合同時(shí),應(yīng)簽訂終止協(xié)議,明確終止日期及相關(guān)事項(xiàng)。
6.3合同終止后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪相關(guān)的善后事宜。
七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在租賃商鋪期間的合法權(quán)益,為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
7.2丙方的介入強(qiáng)化了乙方的權(quán)益保障,通過專業(yè)服務(wù)提升乙方的運(yùn)營(yíng)效率,降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
7.3通過乙方為主導(dǎo)的合同安排,有助于平衡甲乙雙方的市場(chǎng)地位,促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字
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