2024年物業(yè)合同終止協(xié)議書

?2024年物業(yè)合同終止協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)所有人/使用權(quán)人）：____________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________一、終止協(xié)議的確認(rèn)1.甲乙雙方確認(rèn)，原合同將于2024年__月__日終止。2.自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、原合同的權(quán)利義務(wù)終止1.原合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)在原合同終止前，按照原合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。三、財(cái)務(wù)結(jié)算及移交事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在原合同終止前____日內(nèi)，與甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。2.乙方應(yīng)在財(cái)務(wù)結(jié)算完成后____日內(nèi)，將相關(guān)財(cái)務(wù)資料、物業(yè)管理資料等移交給甲方。3.甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)結(jié)算完成后____日內(nèi)，將應(yīng)付乙方的款項(xiàng)支付給乙方。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________附件：1.原合同復(fù)印件2.相關(guān)財(cái)務(wù)資料清單3.物業(yè)管理資料清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)原合同的終止日期，確保雙方對(duì)此無(wú)異議。2.明確雙方在原合同終止前的權(quán)利和義務(wù)，確保正常履行業(yè)務(wù)。3.確保財(cái)務(wù)結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免產(chǎn)生糾紛。4.在約定的時(shí)間內(nèi)完成資料和款項(xiàng)的移交。5.明確違約責(zé)任，以便在對(duì)方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。6.確定適用的法律和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.通過(guò)書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)定明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，督促雙方按時(shí)履行義務(wù)。3.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資料移交。4.在違約發(fā)生時(shí)，依據(jù)協(xié)議追究違約方的責(zé)任。5.通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：終止協(xié)議：指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前結(jié)束合同效力的協(xié)議。權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。財(cái)務(wù)結(jié)算：指在合同終止時(shí)，對(duì)合同履行期間產(chǎn)生的財(cái)務(wù)往來(lái)進(jìn)行清算和確認(rèn)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果物業(yè)中有特殊設(shè)施，如游泳池或健身房，需要特別維護(hù)。補(bǔ)充條款：在合同終止前，乙方應(yīng)確保所有特殊設(shè)施得到專業(yè)檢查和維護(hù)，相關(guān)報(bào)告應(yīng)在交接時(shí)一同交付給甲方。條款示例：“乙方需在合同終止前30日內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等）進(jìn)行專業(yè)檢查和維護(hù)，并將檢查報(bào)告作為交接資料的一部分?！?.場(chǎng)合：物業(yè)中正在進(jìn)行大型維修工程，需要在合同終止時(shí)妥善處理。補(bǔ)充條款：對(duì)于正在進(jìn)行中的維修工程，乙方需提供完整的工程進(jìn)度報(bào)告和后續(xù)跟進(jìn)計(jì)劃。條款示例：“若合同終止時(shí)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有未完成的維修工程，乙方需提供該工程的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告和后續(xù)完成計(jì)劃，確保甲方能夠順利接手?！备郊斜恚?.原合同的復(fù)印件：確保我們都有之前約定的那份基礎(chǔ)文件。2.財(cái)務(wù)明細(xì)清單：所有費(fèi)用的來(lái)龍去脈，清清楚楚列出來(lái)。3.物業(yè)管理資料：包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、維修記錄、員工名單等，讓接手的人一目了然。4.特殊設(shè)施檢查報(bào)告：針對(duì)游泳池、健身房等特殊設(shè)施的檢查報(bào)告，保證設(shè)施的安全使用。5.維修工程進(jìn)度報(bào)告：如果有什么大工程在進(jìn)行，這份報(bào)告能讓甲方知道的計(jì)劃。1.原合同的副本：咱們都留一份，以防萬(wàn)一。2.費(fèi)用明細(xì)單：把每一筆費(fèi)用的去向都列出來(lái)，省的以后有疑問(wèn)。3.物