2024年平房房屋買賣合同范本

?2024年平房房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于（地址）__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________，房屋建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.3乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)扣除定金后的剩余款項(xiàng)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證所出售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在禁止買賣的情況。4.2甲方保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用。4.3甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)向乙方及相關(guān)部門提供所需資料。五、乙方承諾5.1乙方保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，具備購(gòu)房資格。5.2乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，如實(shí)向甲方及相關(guān)部門提供所需資料。5.3乙方承諾在房屋過戶后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：__________日期：__________乙方（買方）簽名：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障交易順利進(jìn)行。4.確認(rèn)雙方承諾，避免交易過程中的不實(shí)陳述。5.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，確保交易房屋無(wú)權(quán)屬瑕疵。2.在合同中詳細(xì)列明價(jià)格及支付方式，按約定履行。3.設(shè)定合理的交付和過戶期限，并按期執(zhí)行。4.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，按照承諾履行合同。5.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。轉(zhuǎn)讓總價(jià)：指買賣雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓的全部?jī)r(jià)格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付的一部分價(jià)款。過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方家庭成員特殊情況補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭特殊情況（如老人需要照顧等），甲乙雙方同意在房屋交付日期上給予一定的寬限期，具體寬限期為____個(gè)月。2.場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)房資金需求，甲乙雙方同意乙方可以通過貸款方式支付房款。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋涉及歷史遺留問題補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋存在歷史遺留問題（如違章建筑等），雙方同意共同協(xié)商解決，解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。1.房屋有租客補(bǔ)充條款：因?yàn)榉课菽壳坝凶饪途幼?，甲乙雙方同意在租客搬離后進(jìn)行房屋交付，具體日期為租客搬離之日起____日內(nèi)。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片1.如果房子現(xiàn)在有人租著2.如果買房子的