解租合同模板

解租合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方解除租賃合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除合同的基本情況

1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。

1.3雙方同意在本合同簽訂之日起，解除原租賃合同，終止雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、解除合同的日期及方式

2.1本合同簽訂之日起，原租賃合同即行解除。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。

三、解除后的權(quán)利和義務(wù)

3.1解除合同后，乙方應(yīng)停止使用甲方提供的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，并搬離所有個(gè)人物品。

3.2解除合同后，甲方不再享有原租賃合同約定的租金收入，且不再承擔(dān)原租賃合同約定的租賃義務(wù)。

3.3解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），作為合同解除的違約金。

四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如乙方未按照約定時(shí)間、方式支付合同解除金，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。

4.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.原租賃合同

2.房屋及附屬設(shè)施清單

3.合同解除金支付憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方解除租賃合同事宜，并引入第三方保證方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方保證方的基本信息及責(zé)權(quán)利

1.1第三方保證方同意為乙方在原租賃合同解除后的行為承擔(dān)保證責(zé)任，確保乙方按照甲方的要求交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。

1.2第三方保證方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有損失及費(fèi)用，包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

1.3第三方保證方應(yīng)在合同解除金支付憑證簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同解除金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），作為合同解除的違約金。

二、甲方的權(quán)益保障及額外利益條款

2.1甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后立即搬離所有個(gè)人物品，并交還房屋及附屬設(shè)施。

2.2甲方有權(quán)要求第三方保證方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有損失及費(fèi)用。

2.3甲方在解除合同后，不再享有原租賃合同約定的租金收入，且不再承擔(dān)原租賃合同約定的租賃義務(wù)。

2.4甲方有權(quán)要求第三方保證方在合同解除金支付憑證簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同解除金。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同解除后立即搬離所有個(gè)人物品，并交還房屋及附屬設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)確保第三方保證方按照本合同的約定履行保證責(zé)任。

3.3乙方如未按照約定時(shí)間、方式支付合同解除金，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。

四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如乙方未按照約定時(shí)間、方式支付合同解除金，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。

4.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證方執(zhí)一份。

5.2本合同自甲乙雙方及第三方保證方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方保證方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.原租賃合同

2.房屋及附屬設(shè)施清單

3.合同解除金支付憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方保證方的介入，旨在確保乙方在解除租賃合同后能夠按照甲方的要求履行其義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方保證方的存在，增加了甲方的權(quán)利保障，使甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得及時(shí)的賠償，降低甲方可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方保證方，增加乙方的違約成本，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約及限制條款，使自己在解除合同后能夠盡快恢復(fù)正常租賃秩序，減少因合同解除可能帶來(lái)的不便。甲方的主導(dǎo)地位使其在本次合同中能夠更好地保護(hù)自己的利益，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，且乙方希望解除原租賃合同，并確保甲方權(quán)益得到保障，甲方、乙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保方的基本信息及責(zé)權(quán)利

1.1第三方擔(dān)保方同意為乙方在原租賃合同解除后的行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照甲方的要求交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有損失及費(fèi)用，包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

1.3第三方擔(dān)保方應(yīng)在合同解除金支付憑證簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同解除金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），作為合同解除的違約金。

二、乙方的權(quán)益保障及額外利益條款

2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后立即終止原租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有損失及費(fèi)用。

2.3乙方在解除合同后，不再享有原租賃合同約定的租金收入，但乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.4乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方在合同解除金支付憑證簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同解除金。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同解除后立即終止原租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方如未按照約定時(shí)間、方式退還乙方已支付的租金及押金，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。

3.3甲方如未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如甲方未按照約定時(shí)間、方式退還乙方已支付的租金及押金，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。

4.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

5.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方擔(dān)保方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.原租賃合同

2.房屋及附屬設(shè)施清單

3.合同解除金支付憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，增加甲方的違約成本，降低甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約及限制條款，使自己在解除合同后能夠盡快恢復(fù)正常租賃秩序，減少因合同解除可能帶來(lái)的不便。乙方的主導(dǎo)地位使其在本次合同中能夠更好地保護(hù)自