2024年三方購買房屋定金合同范本

?2024年三方購買房屋定金合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。3.甲方保證該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權利限制情況。二、定金條款1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶（開戶行：_______，賬戶名稱：_______，賬號：_______）。3.甲方收到定金后，應在_______個工作日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)。三、定金的處理1.若甲乙雙方在定金支付后_______日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，定金抵作乙方應支付的部分購房款。2.若因甲方原因導致甲乙雙方未能簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因乙方原因導致甲乙雙方未能簽訂正式的房屋買賣合同，乙方無權要求返還定金。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應按照本合同約定的房屋基本情況，在定金支付后_______日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式的房屋買賣合同應包括但不限于房屋成交價、付款方式、交房時間、過戶手續(xù)等條款。五、丙方的權利和義務1.丙方應如實向甲乙雙方提供該房屋的相關信息，確保甲乙雙方簽訂本合同基于真實、準確的信息。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的相關手續(xù)。3.丙方有權按照約定向甲方收取中介服務費，具體金額和支付方式為：_______。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：____________乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：____________丙方（中介方）：________________簽字/蓋章日期：____________附件：房屋平面圖、產(chǎn)權證復印件等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方對房屋的處分權。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證和土地使用權證，核實房屋是否存在權利限制。2.注意事項：定金支付方式及時間。解決辦法：明確定金支付的具體方式和時間，確保乙方按時支付定金。3.注意事項：定金的處理規(guī)則。解決辦法：詳細約定定金退還和抵扣的條件及方式。4.注意事項：房屋買賣合同的簽訂期限。解決辦法：設定合理期限，督促雙方在期限內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。5.注意事項：丙方的中介服務費用。解決辦法：明確丙方的服務費用標準和支付方式。6.注意事項：違約責任及爭議解決方式。解決辦法：設定違約金條款，明確爭議解決途徑和管轄法院。關鍵詞語法律名詞解釋：1.定金：是指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.居間服務：是指中介方在買賣雙方之間提供媒介服務，促使雙方達成交易的行為。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：是指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：是指合同當事人對合同條款的解釋或合同的履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊情況1：如果乙方是第一次買房，可能對流程不太熟悉。補充條款：考慮到乙方作為首次購房者，甲方和丙方同意提供必要的購房指導，包括但不限于貸款申請、稅費繳納等，確保乙方能夠順利購房。特殊情況2：房屋內(nèi)含有珍貴的家具或裝飾品。補充條款：鑒于該房屋內(nèi)含有甲方珍視的家具和裝飾品，甲乙雙方同意，乙方在購買房屋時，愿意額外支付一筆費用，以購買上述物品。特殊情況及附件列表：1.房屋有特殊歷史價值或文化意義。補充條款：附件列表：歷史文化價值證明文件維護和保養(yǎng)記錄特殊情況2：房屋需要翻修或改造。補充條款：甲方同意在房屋過戶后，協(xié)助乙方進行必要的翻修或改造，并提供相關資料。附件列表：房屋結構安全鑒定報告原始設計圖紙近期維修記錄1.如果房子很老，有些歷史，那么咱們得把它的歷史證明也附上。2.如果買房后想翻修，那咱們就得看看房子的結構