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文檔簡介
醫(yī)院物業(yè)包干合同模板第一篇范文:合同編號:[合同編號]
甲方(以下簡稱“醫(yī)院”):
地址:[醫(yī)院地址]
法定代表人:[法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式]
乙方(以下簡稱“物業(yè)”):
地址:[物業(yè)地址]
法定代表人:[法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就醫(yī)院物業(yè)管理事項達(dá)成一致,簽訂本合同。
一、物業(yè)范圍與內(nèi)容
1.1本合同所稱物業(yè)是指甲方提供給乙方進行物業(yè)管理的地塊、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。
1.2乙方接受醫(yī)院的委托,負(fù)責(zé)醫(yī)院的物業(yè)管理,包括設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。
二、合同期限
2.1本合同自簽字之日起生效,期限為[起始日期]至[終止日期]。
2.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。
三、物業(yè)服務(wù)費用
3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)范圍與內(nèi)容,提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物料采購等費用。
3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的收費依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn),并按照約定的時間提供服務(wù)費用明細(xì)。
四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。
4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,加強員工培訓(xùn),提高服務(wù)質(zhì)量。
4.3乙方應(yīng)對物業(yè)進行定期檢查、維護,確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。
五、合同的變更和解除
5.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。
5.2合同變更或解除的條件符合國家法律法規(guī)和雙方約定。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。
七、爭議解決
7.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(醫(yī)院):________________
乙方(物業(yè)):________________
授權(quán)代表(簽名):_____________
授權(quán)代表(簽名):_____________
簽訂日期:[簽訂日期]
附件:
1.物業(yè)范圍與內(nèi)容詳細(xì)列表
2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表
3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[合同編號]
甲方(以下簡稱“醫(yī)院”):
地址:[醫(yī)院地址]
法定代表人:[法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式]
乙方(以下簡稱“物業(yè)”):
地址:[物業(yè)地址]
法定代表人:[法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式]
丙方(以下簡稱“第三方主體”):
地址:[第三方主體地址]
法定代表人:[法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就醫(yī)院物業(yè)管理事項達(dá)成一致,簽訂本合同。
一、物業(yè)范圍與內(nèi)容
1.1本合同所稱物業(yè)是指甲方提供給乙方進行物業(yè)管理的地塊、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。
1.2乙方接受醫(yī)院的委托,負(fù)責(zé)醫(yī)院的物業(yè)管理,包括設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。
1.3丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評估,并協(xié)助甲方確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
二、合同期限
2.1本合同自簽字之日起生效,期限為[起始日期]至[終止日期]。
2.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。
三、物業(yè)服務(wù)費用
3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)范圍與內(nèi)容,提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物料采購等費用。
3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的收費依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn),并按照約定的時間提供服務(wù)費用明細(xì)。
四、甲方權(quán)益主導(dǎo)
4.1甲方對物業(yè)擁有最終決策權(quán),包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、改造、維修、保養(yǎng)等方面。
4.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查,并要求乙方及時整改。
4.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用,并有權(quán)要求乙方退還多余的費用。
4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同,但應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改,并有權(quán)解除合同。
5.2乙方提供虛假的物業(yè)管理服務(wù)報告,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.3乙方未經(jīng)甲方同意,不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
六、第三方主體的責(zé)任和權(quán)利
6.1丙方應(yīng)按照合同約定,對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評估,并確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。
6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議,并有權(quán)提出解決方案。
6.3丙方應(yīng)按照甲方要求,提供相關(guān)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。
七、爭議解決
7.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
8.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(醫(yī)院):________________
乙方(物業(yè)):________________
丙方(第三方主體):________________
授權(quán)代表(簽名):_____________
授權(quán)代表(簽名):_____________
授權(quán)代表(簽名):_____________
簽訂日期:[簽訂日期]
附件:
1.物業(yè)范圍與內(nèi)容詳細(xì)列表
2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表
3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,有助于提高醫(yī)院物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。丙方作為獨立的第三方主體,可以對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評估,確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。同時,丙方可以協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議,提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。通過第三方主體的介入,甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益,確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為醫(yī)院,作為物業(yè)的所有者和使用者,有權(quán)對物業(yè)進行最終的決策和管理。通過將物業(yè)管理的職責(zé)委托給乙方,并引入第三方主體進行監(jiān)督和評估,甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益,確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。同時,甲方通過合同中的違約及限制條款,對乙方進行約束,確保乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。通過甲方為主導(dǎo)的方式,能夠更好地保護甲方的利益,實現(xiàn)醫(yī)院物業(yè)管理的良性運行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[合同編號]
甲方(以下簡稱“醫(yī)院”):
地址:[醫(yī)院地址]
法定代表人:[法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式]
乙方(以下簡稱“物業(yè)”):
地址:[物業(yè)地址]
法定代表人:[法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式]
丙方(以下簡稱“第三方主體”):
地址:[第三方主體地址]
法定代表人:[法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就醫(yī)院物業(yè)管理事項達(dá)成一致,簽訂本合同。
一、物業(yè)范圍與內(nèi)容
1.1本合同所稱物業(yè)是指甲方提供給乙方進行物業(yè)管理的地塊、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。
1.2乙方接受醫(yī)院的委托,負(fù)責(zé)醫(yī)院的物業(yè)管理,包括設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。
1.3丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評估,并協(xié)助甲方確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
二、合同期限
2.1本合同自簽字之日起生效,期限為[起始日期]至[終止日期]。
2.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。
三、物業(yè)服務(wù)費用
3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)范圍與內(nèi)容,支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物料采購等費用。
3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的收費依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn),并按照約定的時間提供服務(wù)費用明細(xì)。
四、乙方權(quán)益主導(dǎo)
4.1乙方對物業(yè)擁有最終決策權(quán),包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、改造、維修、保養(yǎng)等方面。
4.2乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)范圍與內(nèi)容進行調(diào)整,并要求甲方及時整改。
4.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用,并有權(quán)要求甲方退還多余的費用。
4.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同,但應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付,并有權(quán)解除合同。
5.2甲方提供虛假的物業(yè)范圍與內(nèi)容,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.3甲方未經(jīng)乙方同意,不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
六、第三方主體的責(zé)任和權(quán)利
6.1丙方應(yīng)按照合同約定,對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評估,并確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。
6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的爭議,并有權(quán)提出解決方案。
6.3丙方應(yīng)按照乙方要求,提供相關(guān)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。
七、爭議解決
7.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
8.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(醫(yī)院):________________
乙方(物業(yè)):________________
丙方(第三方主體):________________
授權(quán)代表(簽名):_____________
授權(quán)代表(簽名):_____________
授權(quán)代表(簽名):_____________
簽訂日期:[簽訂日期]
附件:
1.物業(yè)范圍與內(nèi)容詳細(xì)列表
2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表
3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為物業(yè)管理的服務(wù)提供方,有權(quán)對物業(yè)進行最終的決策和管理。通過將物業(yè)管理的職責(zé)委托給乙方,并引入第三方主體進行監(jiān)督和評估,可以更好地保障自身的權(quán)益,確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。同時,通過在合同中增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,可以進一步
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