醫(yī)院物業(yè)包干合同模板

醫(yī)院物業(yè)包干合同模板第一篇范文：合同編號：[合同編號]

甲方（以下簡稱“醫(yī)院”）：

地址：[醫(yī)院地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

地址：[物業(yè)地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就醫(yī)院物業(yè)管理事項達(dá)成一致，簽訂本合同。

一、物業(yè)范圍與內(nèi)容

1.1本合同所稱物業(yè)是指甲方提供給乙方進行物業(yè)管理的地塊、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

1.2乙方接受醫(yī)院的委托，負(fù)責(zé)醫(yī)院的物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

二、合同期限

2.1本合同自簽字之日起生效，期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)范圍與內(nèi)容，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物料采購等費用。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的收費依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間提供服務(wù)費用明細(xì)。

四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)對物業(yè)進行定期檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。

五、合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。

5.2合同變更或解除的條件符合國家法律法規(guī)和雙方約定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（醫(yī)院）：________________

乙方（物業(yè)）：________________

授權(quán)代表（簽名）：_____________

授權(quán)代表（簽名）：_____________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)范圍與內(nèi)容詳細(xì)列表

2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[合同編號]

甲方（以下簡稱“醫(yī)院”）：

地址：[醫(yī)院地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

地址：[物業(yè)地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

地址：[第三方主體地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就醫(yī)院物業(yè)管理事項達(dá)成一致，簽訂本合同。

一、物業(yè)范圍與內(nèi)容

1.1本合同所稱物業(yè)是指甲方提供給乙方進行物業(yè)管理的地塊、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

1.2乙方接受醫(yī)院的委托，負(fù)責(zé)醫(yī)院的物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評估，并協(xié)助甲方確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

二、合同期限

2.1本合同自簽字之日起生效，期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)范圍與內(nèi)容，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物料采購等費用。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的收費依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間提供服務(wù)費用明細(xì)。

四、甲方權(quán)益主導(dǎo)

4.1甲方對物業(yè)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、改造、維修、保養(yǎng)等方面。

4.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時整改。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方退還多余的費用。

4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。

5.2乙方提供虛假的物業(yè)管理服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、第三方主體的責(zé)任和權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評估，并確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議，并有權(quán)提出解決方案。

6.3丙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

七、爭議解決

7.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

8.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（醫(yī)院）：________________

乙方（物業(yè)）：________________

丙方（第三方主體）：________________

授權(quán)代表（簽名）：_____________

授權(quán)代表（簽名）：_____________

授權(quán)代表（簽名）：_____________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)范圍與內(nèi)容詳細(xì)列表

2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，有助于提高醫(yī)院物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。丙方作為獨立的第三方主體，可以對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。同時，丙方可以協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。通過第三方主體的介入，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為醫(yī)院，作為物業(yè)的所有者和使用者，有權(quán)對物業(yè)進行最終的決策和管理。通過將物業(yè)管理的職責(zé)委托給乙方，并引入第三方主體進行監(jiān)督和評估，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。同時，甲方通過合同中的違約及限制條款，對乙方進行約束，確保乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。通過甲方為主導(dǎo)的方式，能夠更好地保護甲方的利益，實現(xiàn)醫(yī)院物業(yè)管理的良性運行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[合同編號]

甲方（以下簡稱“醫(yī)院”）：

地址：[醫(yī)院地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

地址：[物業(yè)地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

地址：[第三方主體地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就醫(yī)院物業(yè)管理事項達(dá)成一致，簽訂本合同。

一、物業(yè)范圍與內(nèi)容

1.1本合同所稱物業(yè)是指甲方提供給乙方進行物業(yè)管理的地塊、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

1.2乙方接受醫(yī)院的委托，負(fù)責(zé)醫(yī)院的物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評估，并協(xié)助甲方確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

二、合同期限

2.1本合同自簽字之日起生效，期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)范圍與內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物料采購等費用。

3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的收費依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間提供服務(wù)費用明細(xì)。

四、乙方權(quán)益主導(dǎo)

4.1乙方對物業(yè)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、改造、維修、保養(yǎng)等方面。

4.2乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)范圍與內(nèi)容進行調(diào)整，并要求甲方及時整改。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方退還多余的費用。

4.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)解除合同。

5.2甲方提供虛假的物業(yè)范圍與內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、第三方主體的責(zé)任和權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評估，并確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的爭議，并有權(quán)提出解決方案。

6.3丙方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

七、爭議解決

7.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

8.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（醫(yī)院）：________________

乙方（物業(yè)）：________________

丙方（第三方主體）：________________

授權(quán)代表（簽名）：_____________

授權(quán)代表（簽名）：_____________

授權(quán)代表（簽名）：_____________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)范圍與內(nèi)容詳細(xì)列表

2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理的服務(wù)提供方，有權(quán)對物業(yè)進行最終的決策和管理。通過將物業(yè)管理的職責(zé)委托給乙方，并引入第三方主體進行監(jiān)督和評估，可以更好地保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。同時，通過在合同中增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，可以進一步