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文檔簡介
?2024年簡單的租房合同范本版合同編號:__________甲方(出租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(承租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi),房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴大的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________注意事項:1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán):確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項及解決辦法:1.權(quán)屬清晰:確保合同中的房屋無任何法律糾紛,解決辦法是核查房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明。法律名詞解釋:2.合同期限:注意租賃期限的明確,避免模糊不清導(dǎo)致合同無效。解決辦法:在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。1.產(chǎn)權(quán)人:指擁有房屋所有權(quán)并對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的自然人或法人。2.租賃期限:指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。3.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。一、注意事項:1.押金:為保證合同履行,承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢,作為合同解除后賠償出租人損失的擔(dān)保。解決辦法:2.正常維修:指在不改變房屋原有結(jié)構(gòu)、不影響房屋使用功能的前提下,對房屋及附屬設(shè)施進行的日常維護和修理。1.合同變更:指在合同有效期內(nèi),當(dāng)事人對原合同的內(nèi)容進行修改或補充的法律行為。2.解除合同:指在合同有效期內(nèi),當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定,提前終止合同效力的法律行為。特殊場合與補充條款:1.如果房子里有貴重家具或者電器:補充條款:乙方需對甲方提供的家具和電器進行清點并簽字確認(rèn),使用期間應(yīng)妥善保管,如有損壞,乙方需按市場價賠償。2.如果乙方打算在房子里開個小工作室或者家庭辦公:補充條款:乙方在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動需征得甲方同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī),不得影響鄰里安寧。3.如果乙方有寵物:補充條款:乙方攜帶寵物入住需征得甲方同意,并確保寵物不得損害房屋設(shè)施,不得干擾鄰居。4.如果甲方需要定期進入房屋進行檢查:補充條款:甲方有權(quán)每季度進入房屋進行一次例行檢查,但應(yīng)提前通知乙方,避免侵犯乙方隱私。1.附件列表:房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(房產(chǎn)證等)房屋內(nèi)部設(shè)施清單(包括家具、電器等)租金支付憑證(首次支付租金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄)1.房產(chǎn)證復(fù)印件:這個是為了
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