門面房改商鋪合同模板

門面房改商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫門面房地址]的門面房所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進行出租；乙方愿意租賃該門面房，并將其改為商鋪進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[填寫門面房地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利息比例]作為滯納金。

第四條房屋使用及維修

4.1乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

4.3租賃期間，甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]。

6.2一方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫門面房地址]的門面房所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進行出租；乙方愿意租賃該門面房，并將其改為商鋪進行經(jīng)營。丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理機構(gòu)，愿意為乙方提供商業(yè)運營管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為第三方主體，負責(zé)對乙方租賃的門面房進行商業(yè)運營管理，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)確保乙方的商鋪經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

1.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，對乙方違反合同約定的行為采取措施，包括但不限于終止提供服務(wù)、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履行情況，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定收回房屋。

第三條乙方權(quán)益和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面房，并享受丙方提供的商業(yè)運營管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按期支付租金和丙方提供的商業(yè)運營管理服務(wù)費用。

3.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

第四條丙方權(quán)益和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)按照合同約定收取商業(yè)運營管理服務(wù)費用，并履行商業(yè)運營管理服務(wù)職責(zé)。

4.2丙方應(yīng)確保乙方的商鋪經(jīng)營活動合法合規(guī)，并協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履行情況。

4.3丙方應(yīng)按期提供經(jīng)營報告和物業(yè)管理情況，接受甲方和乙方的監(jiān)督。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方逾期支付租金或商業(yè)運營管理服務(wù)費用的，甲方和丙方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方和丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。

5.3丙方未按照合同約定履行商業(yè)運營管理服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4任何一方違反本合同的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付違約金。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.商業(yè)運營管理服務(wù)費用支付明細

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的商業(yè)運營管理服務(wù)，提升乙方的商鋪經(jīng)營效益，并確保甲方的權(quán)益得到保障。通過丙方的專業(yè)管理，乙方可以更加專注于商鋪的運營，而甲方則可以通過丙方的管理減少糾紛和風(fēng)險，實現(xiàn)租金的穩(wěn)定收益。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，保障甲方和丙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中設(shè)定第三方主體丙方，并明確甲方的權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方通過與乙方和丙方的合同約定，可以有效監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保房屋的安全和完好，同時也可以通過丙方的專業(yè)管理，實現(xiàn)租金的穩(wěn)定收益。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范乙方和丙方的行為，減少合同糾紛，保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫門面房地址]的門面房所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進行出租；乙方愿意租賃該門面房，并將其改為商鋪進行經(jīng)營。丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理機構(gòu)，愿意為乙方提供商業(yè)運營管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為第三方主體，負責(zé)對乙方租賃的門面房進行商業(yè)運營管理，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)確保乙方的商鋪經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

1.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，對乙方違反合同約定的行為采取措施，包括但不限于終止提供服務(wù)、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面房，并享受丙方提供的商業(yè)運營管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按期支付租金和丙方提供的商業(yè)運營管理服務(wù)費用。

2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。

2.5乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定享有房屋的使用權(quán)和經(jīng)營收益權(quán)。

第三條甲方權(quán)益和義務(wù)

3.1甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履行情況，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定收回房屋。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。

第四條丙方權(quán)益和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)按照合同約定收取商業(yè)運營管理服務(wù)費用，并履行商業(yè)運營管理服務(wù)職責(zé)。

4.2丙方應(yīng)確保乙方的商鋪經(jīng)營活動合法合規(guī)，并協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履行情況。

4.3丙方應(yīng)按期提供經(jīng)營報告和物業(yè)管理情況，接受甲方和乙方的監(jiān)督。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方逾期支付租金或商業(yè)運營管理服務(wù)費用的，甲方和丙方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方和丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。

5.3丙方未按照合同約定履行商業(yè)運營管理服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方未按照合同約定交付房屋或未確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.5任何一方違反本合同的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付違約金。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.商業(yè)運營管理服務(wù)費用支付明細

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的商業(yè)運營管理服務(wù)，提升乙方的商鋪經(jīng)營效益，并確保甲方的權(quán)益得到保障。通過丙方的專業(yè)管理，乙方可以更加專注于商鋪的運營，而甲方則可以通過丙方的管理減少糾紛和風(fēng)險，實現(xiàn)租金的穩(wěn)定收益。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，保障甲方和丙方的合法權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中設(shè)定第三方主體丙方，并明確乙方的權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。乙方通過與甲方和丙方的合同約定，可以有效監(jiān)督甲方的履行行為，確保房屋的安全和完好，同