2024年簡單商場租賃合同范本

?2024年簡單商場租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：______________法定代表人：_______乙方（承租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：______________法定代表人：_______鑒于甲方為商場所有權(quán)人，同意將商場部分場地出租給乙方使用，乙方愿意承租，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.2乙方承租租賃場地用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月____日前。3.3乙方支付租金方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他：_______第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證其對租賃場地擁有合法的所有權(quán)。（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃場地按現(xiàn)狀交付乙方使用。（3）甲方負責租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金及保證金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更、解除或終止。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：__________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：__________注意事項：1.確保租賃場地的合法所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否為租賃場地的合法所有者，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同無效。2.明確租賃用途：租賃用途應(yīng)在合同中具體明確，乙方不得擅自改變，以免影響合同履行。3.租賃期限和續(xù)租條款：雙方應(yīng)明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序，防止期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。4.租金支付方式和時間：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。5.保證金條款：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付時間以及退還條件，保障雙方的權(quán)益。6.維修保養(yǎng)責任：明確租賃期間維修保養(yǎng)的責任方，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。7.違約責任：合同中應(yīng)詳細列明違約的情形和違約方的責任，為糾紛解決提供依據(jù)。8.爭議解決方式：應(yīng)明確約定一旦發(fā)生爭議，雙方將通過何種方式解決。解決辦法：1.審查相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方對租賃場地擁有合法權(quán)利。2.在合同中詳細描述租賃用途，并約定任何變更需雙方書面同意。3.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方對續(xù)租有明確預(yù)期。4.明確規(guī)定租金支付方式和時間，建立租金支付記錄以備查證。5.在合同中明確規(guī)定保證金的用途、退還條件和程序。6.明確租賃期間的維修保養(yǎng)責任，并通過附件詳細列明維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容。7.設(shè)定具體的違約責任條款，包括但不限于違約金、賠償責任等。8.選擇適宜的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中為了便于識別和檢索而給予合同的唯一編號。統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)、個體工商戶等社會經(jīng)濟組織的唯一身份識別碼。法定代表人：是指依法代表法人行使民事權(quán)利，履行民事義務(wù)的主要負責人。違約責任：是指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。爭議解決：是指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.特殊場合：商場裝修補充條款：如果乙方需要裝修租賃場地，那么咱們得另外商量一個裝修協(xié)議，包括裝修的標準、時間、以及甲方是否提供裝修補貼等。2.特殊場合：節(jié)假日營業(yè)補充條款：考慮到節(jié)假日乙方可能會加班營業(yè)，可以加一條關(guān)于節(jié)假日租金調(diào)整的條款，比如節(jié)假日租金是否有優(yōu)惠或者額外收費。3.特殊場合：租賃場地需特殊維護補充條款：如果租賃場地需要特殊的維護，比如定期清潔、安全檢查等，可以在合同里明確這些維護的責任和費用承擔。特殊場合的附件：附件一：裝修協(xié)議（針對裝修場合）附件二：節(jié)假日租金調(diào)整協(xié)議（針對節(jié)假日營業(yè)）附件列表：1.租賃場地平面圖：明確租賃的具體位置和面積。2.裝修標準及要求：如果有裝修需求，這個附件很重要，明確裝修的具體要求。3.設(shè)備清單：如果租賃場地內(nèi)有甲方提供的設(shè)備，需要列出清單。租金支付憑證：每次支付租金的憑證，用于記錄和核對。保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)，證明已支付。維