2024年廠房租賃協(xié)議合同書

?2024年廠房租賃協(xié)議合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃廠房的基本情況1.2租賃廠房面積：____________平方米。1.3租賃廠房用途：乙方用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米·月，總計(jì)租金為人民幣____元（大寫：____________________）。（1）租金按季度支付，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金；賬戶名稱：____________賬號：____________開戶行：____________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣____元（大寫：____________________）。4.2甲方在租賃期滿或合同提前終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求；（2）負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房正常使用；（3）在租賃期間，不得無故收回租賃廠房；（4）有權(quán)對乙方租賃廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途；（2）愛護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）按時(shí)足額支付租金及保證金；（4）在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：租賃廠房平面圖（略）注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)；2.明確租賃廠房的地址、面積、用途等基本信息；3.確認(rèn)租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛；4.明確租金支付方式、金額及支付時(shí)間；5.注意保證金的收取與退還機(jī)制；6.雙方權(quán)利義務(wù)的界定要清晰；7.違約責(zé)任及違約金的約定要具體；8.合同變更、解除及終止的條件和程序要明確；解決辦法：法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其廠房出租給他人使用的法人或自然人。承租方：指租賃他人廠房進(jìn)行使用的企業(yè)或個人。2.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的標(biāo)識碼。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的廠房租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指承租方為使用出租方的廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：乙方需要在對租賃廠房進(jìn)行裝修或改造的特殊情況應(yīng)用場合：嘿，如果乙方的小伙伴們打算對廠房來個大變身，比如裝修一下或者改造成更適合他們業(yè)務(wù)的樣子，那咱們得在合同里額外說說這個事兒。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場合二：租賃廠房用于特殊行業(yè)，如化工業(yè)或有危險(xiǎn)品的存儲應(yīng)用場合：如果乙方是在做一些比較特殊的事情，比如說搞化學(xué)實(shí)驗(yàn)或者存放一些危險(xiǎn)品，那咱們就得在合同里特別強(qiáng)調(diào)安全事宜。補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事特殊行業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方提供安全生產(chǎn)的相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)確保租賃廠房內(nèi)的安全措施到位，并定期進(jìn)行安全檢查。附件列表：1.租賃廠房平面圖：這個很重要，讓大家都能清楚知道廠房的具體布局。2.安全生產(chǎn)證明文件：特別是對于特殊行業(yè)，這個文件能證明乙方是按照規(guī)定操作的。3.裝修或改造方案及預(yù)算：如果乙方需要裝修，這個附件能讓甲方了解裝修的具體內(nèi)容。4.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確保雙方都是合