商業(yè)長租合同模板

商業(yè)長租合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)長租服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照本合同約定的條款和條件使用、維護租賃物。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實際收款金額退還押金。如有損壞或遺失租賃物，乙方應(yīng)按甲方的實際損失賠償。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃物符合合同約定的用途，符合國家關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定；

（2）在租賃期間，負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：

①乙方使用不當(dāng)或人為損壞；

②不可抗力因素導(dǎo)致；

③合同另有約定。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；

（2）妥善保管租賃物，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益；

（4）按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。

5.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方權(quán)利義務(wù)終止。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物使用權(quán)證明文件

4.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)長租服務(wù)事宜，并由丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照本合同約定的條款和條件使用、維護租賃物。

1.3丙方同意作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實際收款金額退還押金。如有損壞或遺失租賃物，乙方應(yīng)按甲方的實際損失賠償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益保障條款：

（1）丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按甲方的要求支付違約金或賠償損失。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查，確保乙方符合合同約定的用途。

（3）甲方在租賃期間擁有租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。

（4）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約行為包括但不限于：

（1）未按約定時間支付租金；

（2）未按約定用途使用租賃物；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進行違法活動；

（4）逾期未退還租賃物或損壞、遺失租賃物。

5.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

5.3乙方在租賃期間不得以任何理由要求降低租金或提前解除合同。

第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按甲方的要求支付違約金或賠償損失。

6.2丙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保財產(chǎn)或擔(dān)保人。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿三方權(quán)利義務(wù)終止。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物使用權(quán)證明文件

4.第三方擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在合同履行過程中的安全感。同時，丙方的介入也有利于維護雙方的合作關(guān)系，減少合同糾紛的發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中主導(dǎo)權(quán)益保障，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過與第三方擔(dān)保方的合作，甲方在租賃過程中擁有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于對乙方使用租賃物的監(jiān)督和檢查權(quán)、租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)以及對乙方違約行為的追究權(quán)。這些權(quán)益保障措施有助于甲方在租賃過程中保持主動地位，確保合同的順利履行。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于維護合同的公平性和合理性，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該商鋪，并鑒于丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，各方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________________的商鋪出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照本合同約定的條款和條件使用、維護租賃物。

1.3丙方同意作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實際收款金額退還押金。如有損壞或遺失租賃物，乙方應(yīng)按甲方的實際損失賠償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益保障條款：

（1）丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違約，丙方應(yīng)按乙方的要求支付違約金或賠償損失。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，對甲方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查，確保甲方符合合同約定的義務(wù)。

（3）乙方在租賃期間擁有租賃物的使用權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。

（4）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理維護、保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約行為包括但不限于：

（1）未按約定時間交付租賃物；

（2）未按約定用途提供租賃物；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進行違法活動；

（4）逾期未退還租賃物或損壞、遺失租賃物。

5.2如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

5.3甲方在租賃期間不得以任何理由要求降低租金或提前解除合同。

第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違約，丙方應(yīng)按乙方的要求支付違約金或賠償損失。

6.2丙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保財產(chǎn)或擔(dān)保人。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿三方權(quán)利義務(wù)終止。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物使用權(quán)證明文件

4.第三方擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中主導(dǎo)權(quán)益保障，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過與第三方擔(dān)保方的合作，乙方在租賃過程中擁有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于對甲方履行合同的監(jiān)督權(quán)、租賃物的使用權(quán)和處置權(quán)以及對甲方違約行為的追究權(quán)。這些權(quán)益保障措施有助于乙方在租賃過程中保持主動地位，確