2024年廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議

?2024年廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地的面積約為：_______平方米，具體面積以甲乙雙方共同認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合租賃用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回租賃場(chǎng)地。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）愛(ài)護(hù)并合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定保證金的金額和退還條件。5.清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金，以保障合同的執(zhí)行。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息準(zhǔn)確。2.對(duì)于租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通并明確約定。3.在合同中明確保證金的使用和退還流程，避免后期爭(zhēng)議。4.權(quán)利和義務(wù)的條款應(yīng)具體明確，以便雙方履行和監(jiān)督。5.違約責(zé)任和賠償金的約定應(yīng)合理，具有可操作性。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛袌?chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將其場(chǎng)地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃場(chǎng)地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。租金：承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成損失，依法應(yīng)當(dāng)支付的金錢(qián)補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：租賃場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)特殊條款：“若乙方需在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審核，確?；顒?dòng)安全、合規(guī)?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保遵守相關(guān)安全規(guī)定，負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作?！眻?chǎng)合二：租賃場(chǎng)地需要進(jìn)行裝修改造特殊條款：“乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守環(huán)保要求。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用?！眻?chǎng)合三：租賃場(chǎng)地用于存儲(chǔ)特殊物品特殊條款：若乙方存儲(chǔ)的物品特殊，如下：“乙方保證在租賃場(chǎng)地內(nèi)存儲(chǔ)的物品不含有易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！备郊斜恚?.租賃場(chǎng)地平面圖：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和面積。2.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者收據(jù)。3.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：若乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案及甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件嘛，就是一些咱們合同需要用到的小幫手：1.