2024年廠房場地租賃協(xié)議

?2024年廠房場地租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條租賃場地1.2租賃場地的面積約為：_______平方米，具體面積以甲乙雙方共同認可的測量結(jié)果為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計人民幣_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證租賃場地符合租賃用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。（2）負責租賃場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃場地。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）愛護并合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）在租賃場地內(nèi)從事的活動應符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃場地的地址、面積等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金的金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定保證金的金額和退還條件。5.清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務。6.規(guī)定違約責任和賠償金，以保障合同的執(zhí)行。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應對租賃場地進行實地考察，確保信息準確。2.對于租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款，雙方應充分溝通并明確約定。3.在合同中明確保證金的使用和退還流程，避免后期爭議。4.權(quán)利和義務的條款應具體明確，以便雙方履行和監(jiān)督。5.違約責任和賠償金的約定應合理，具有可操作性。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用租賃場地的期限。租金：承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。保證金：為保證承租方履行合同義務，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成損失，依法應當支付的金錢補償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：租賃場地用于舉辦大型活動特殊條款：“若乙方需在租賃場地舉辦大型活動，應提前____個月通知甲方，并提交活動方案。甲方有權(quán)對活動方案進行審核，確?；顒影踩⒑弦?guī)。活動期間，乙方應確保遵守相關(guān)安全規(guī)定，負責活動現(xiàn)場的安全管理工作?！眻龊隙鹤赓U場地需要進行裝修改造特殊條款：“乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保施工安全，遵守環(huán)保要求。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將場地恢復原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應費用?！眻龊先鹤赓U場地用于存儲特殊物品特殊條款：若乙方存儲的物品特殊，如下：“乙方保證在租賃場地內(nèi)存儲的物品不含有易燃、易爆、有毒、有害等危險品。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應責任?！备郊斜恚?.租賃場地平面圖：用于明確租賃場地的具體范圍和面積。2.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者收據(jù)。3.裝修方案及驗收報告：若乙方進行裝修，需提供裝修方案及甲方驗收報告。附件嘛，就是一些咱們合同需要用到的小幫手：1.