2024年標(biāo)準(zhǔn)格式房屋租賃合同模板

?2024年標(biāo)準(zhǔn)格式房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)積極配合。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)定期檢查乙方使用房屋情況，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回房屋。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。八、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，實地查看房屋現(xiàn)狀。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)約條款。4.明確租金金額、支付方式和時間，約定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，約定押金退還的條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的糾紛。7.明確合同的變更與解除條件，防止一方擅自變更或解除合同。8.約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方乙方的個人信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中詳細(xì)描述房屋情況，必要時附上房屋平面圖。3.對于租賃期限和續(xù)約條款，雙方應(yīng)充分溝通達(dá)成一致后寫入合同。4.制定明確的租金支付計劃和違約責(zé)任，減少租金糾紛。5.押金條款要明確，退還流程要公正合理。6.規(guī)定房屋使用和維修的具體條款，雙方簽字確認(rèn)。7.變更與解除合同條款應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)，避免含糊其辭導(dǎo)致糾紛。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。使用權(quán)：指依照法律、合同或其他合法方式，對他人所有的不動產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。場景一：房子里帶娃應(yīng)用場合：假設(shè)乙方是一家三口，有小孩在上小學(xué)，他們租房子主要是為了孩子上學(xué)近，可能需要在合同中考慮到孩子的成長環(huán)境。補(bǔ)充條款：1.乙方保證在租賃期間，房屋將作為家庭居住使用，為兒童創(chuàng)造一個安靜、安全的成長環(huán)境。"考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋周圍環(huán)境安靜，不會進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響兒童成長的活動。"場景二：養(yǎng)寵物應(yīng)用場合：乙方可能有一只寵物，需要得到甲方的允許在房子里養(yǎng)。補(bǔ)充條款：2.乙方養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。"如果乙方有寵物，甲方在此特別同意乙方可以飼養(yǎng)一只小型寵物，但乙方必須負(fù)責(zé)寵物的行為，以及任何由寵物造成的損害。"1.房屋現(xiàn)狀照片（確保記錄入住前房屋的情況）2.寵物照片和相關(guān)的健康證明（如果允許養(yǎng)寵物）3.房屋設(shè)施清單（記錄有哪些家具電器等）特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充：當(dāng)你租的房子需要考慮孩子或者養(yǎng)寵物時，我們得在合同里加一些特別的條款。比如說，如果你們家有小寶寶，我們可以寫上，保證房子周圍環(huán)境適合孩子成長，不會有什么大噪音或者裝修的事情打擾到孩子。再比如說，如果你打算帶上你的小貓或者小狗，那我們得寫清楚，房東同意你養(yǎng)寵物，但是你得負(fù)責(zé)寵物的行為，以及寵物可能造成的任何小破