茶樓轉(zhuǎn)租租賃合同模板

茶樓轉(zhuǎn)租租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

茶樓轉(zhuǎn)租租賃合同模板

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其茶樓轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方茶樓的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、茶樓基本信息

1.1茶樓地址：[填寫茶樓詳細(xì)地址]

1.2茶樓面積：[填寫茶樓實(shí)際面積]平方米

1.3茶樓業(yè)態(tài)：茶樓經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于茶藝表演、茶文化推廣、茶葉銷售等

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣[填寫租金金額]元。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式：每月底前一次性支付下一個(gè)月租金。

四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、原材料采購(gòu)等。

五、合同的變更和終止

5.1甲乙雙方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離茶樓，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.茶樓所有權(quán)證明文件

2.茶樓租賃合同原件

3.茶樓相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件

4.其他與茶樓租賃相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

茶樓轉(zhuǎn)租租賃合同模板

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其茶樓轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方茶樓，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、茶樓基本信息

1.1茶樓地址：[填寫茶樓詳細(xì)地址]

1.2茶樓面積：[填寫茶樓實(shí)際面積]平方米

1.3茶樓業(yè)態(tài)：茶樓經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于茶藝表演、茶文化推廣、茶葉銷售等

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣[填寫租金金額]元。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式：每月底前一次性支付下一個(gè)月租金。

四、擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)狀況監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即搬離茶樓。

五、甲方的權(quán)利及利益保障

5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用茶樓。

5.2甲方在租賃期間享有茶樓的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)茶樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等。

5.3甲方在租賃期間享有茶樓產(chǎn)生的利潤(rùn)分配權(quán)。

5.4甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方按照約定搬離茶樓，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.2乙方在租賃期間不得將茶樓轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變茶樓的用途。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。

七、合同的變更和終止

7.1甲乙雙方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離茶樓，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.茶樓所有權(quán)證明文件

2.茶樓租賃合同原件

3.茶樓相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件

4.其他與茶樓租賃相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即丙方的介入，為本合同的履行提供了更加有力的保障。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即搬離茶樓。丙方的介入，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)租方，享有茶樓的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)茶樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等。甲方在租賃期間享有茶樓產(chǎn)生的利潤(rùn)分配權(quán)。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用茶樓。在合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定搬離茶樓，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過與乙方和丙方的協(xié)商，實(shí)現(xiàn)茶樓的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)茶樓業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

咖啡店轉(zhuǎn)租租賃合同模板

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方為咖啡店的所有權(quán)人，現(xiàn)將咖啡店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)，為確保甲乙雙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行擔(dān)保，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、咖啡店基本信息

1.1咖啡店地址：[填寫咖啡店詳細(xì)地址]

1.2咖啡店面積：[填寫咖啡店實(shí)際面積]平方米

1.3咖啡店業(yè)態(tài)：咖啡店經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于咖啡制作、飲品銷售、輕食供應(yīng)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣[填寫租金金額]元。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式：每月底前一次性支付下一個(gè)月租金。

四、擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)狀況監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即搬離咖啡店。

五、乙方的權(quán)利及利益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用咖啡店，并按照約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方在租賃期間享有咖啡店的所有經(jīng)營(yíng)收益。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)咖啡店進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

5.4乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方按照約定條件歸還咖啡店，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證咖啡店的所有權(quán)，確保乙方能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)咖啡店。

6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求乙方搬離。

6.3甲方在租賃期間應(yīng)保證咖啡店的安全和衛(wèi)生，確?？Х鹊攴舷嚓P(guān)法律法規(guī)的要求。

七、合同的變更和終止

7.1甲乙雙方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離咖啡店，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.咖啡店所有權(quán)證明文件

2.咖啡店租賃合同原件

3.咖啡店相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件

4.其他與咖啡店租賃相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，享有咖啡店的所有經(jīng)營(yíng)收益，并有權(quán)對(duì)咖啡店進(jìn)行裝修、改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。乙方有權(quán)按照合同約定使用咖啡店，并按照約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過與甲