商業(yè)頂樓出租合同模板

商業(yè)頂樓出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[頂樓出租合同編號(hào)]

甲方（出租方）：

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[頂樓具體位置]的頂樓使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的頂樓，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條頂樓基本信息

1.1頂樓面積：[頂樓面積]平方米。

1.2頂樓位置：[頂樓具體位置描述]。

1.3頂樓設(shè)施：詳見附件一《頂樓設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將頂樓及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證頂樓在租賃期間符合乙方使用的相關(guān)要求。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)頂樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得無故提前解除合同。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用頂樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，不得破壞設(shè)施完好。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付[違約金金額]元作為違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3附件一《頂樓設(shè)施清單》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）：______________日期：[簽字日期]

乙方（蓋章或簽字）：______________日期：[簽字日期]

附件一：《頂樓設(shè)施清單》

[在此列出頂樓設(shè)施詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[頂樓出租合同編號(hào)]

甲方（出租方）：

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：

地址：[丙方地址]

聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[頂樓具體位置]的頂樓使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的頂樓，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為了保障甲方的權(quán)益，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，并負(fù)責(zé)處理可能發(fā)生的爭(zhēng)議?，F(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：

第一條頂樓基本信息

1.1頂樓面積：[頂樓面積]平方米。

1.2頂樓位置：[頂樓具體位置描述]。

1.3頂樓設(shè)施：詳見附件一《頂樓設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將頂樓及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證頂樓在租賃期間符合乙方使用的相關(guān)要求。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)頂樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得無故提前解除合同。

5.4甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)選擇丙方作為第三方主體，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的租賃行為符合合同約定。丙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，并有權(quán)要求乙方糾正違反合同的行為。如乙方未能在指定期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及丙方的檢查結(jié)果采取相應(yīng)措施。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用頂樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，不得破壞設(shè)施完好。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方違約限制：乙方若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及丙方的檢查結(jié)果采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、終止合同等。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為第三方主體，應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用頂樓。

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的租賃行為及設(shè)施使用情況，并提供必要的協(xié)助。

7.3丙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付[違約金金額]元作為違約金。

8.2丙方未按本合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3附件一《頂樓設(shè)施清單》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）：______________日期：[簽字日期]

乙方（蓋章或簽字）：______________日期：[簽字日期]

丙方（蓋章或簽字）：______________日期：[簽字日期]

附件一：《頂樓設(shè)施清單》

[在此列出頂樓設(shè)施詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。]

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體，介入本合同的意義和目的在于，通過對(duì)乙方的監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定合理使用頂樓，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的介入有助于降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供更加穩(wěn)定、可靠的租賃環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，通過與乙方和丙方的協(xié)商，確保頂樓的合理使用和租賃過程的順利進(jìn)行，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定丙方作為第三方主體的角色，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保頂樓的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[頂樓出租合同編號(hào)]

甲方（出租方）：

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丁方（第三方主體）：

地址：[丁方地址]

聯(lián)系人：[丁方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[丁方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[頂樓具體位置]的頂樓使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的頂樓，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。丁方作為獨(dú)立的第三方主體，為了保障乙方的權(quán)益，協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，并負(fù)責(zé)處理可能發(fā)生的爭(zhēng)議?，F(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：

第一條頂樓基本信息

1.1頂樓面積：[頂樓面積]平方米。

1.2頂樓位置：[頂樓具體位置描述]。

1.3頂樓設(shè)施：詳見附件一《頂樓設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將頂樓及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

5.2乙方應(yīng)合理使用頂樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，不得破壞設(shè)施完好。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.4乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)選擇丁方作為第三方主體，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方的出租行為符合合同約定。丁方應(yīng)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行定期檢查，并有權(quán)要求甲方糾正違反合同的行為。如甲方未能在指定期限內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及丁方的檢查結(jié)果采取相應(yīng)措施。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證頂樓在租賃期間符合乙方使用的相關(guān)要求。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)頂樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得無故提前解除合同。

6.4甲方違約限制：甲方若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及丁方的檢查結(jié)果采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、終止合同等。

第七條丁方權(quán)利和義務(wù)

7.1丁方作為第三方主體，應(yīng)根據(jù)乙方的授權(quán)，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方按照合同約定出租頂樓。

7.2丁方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方的租賃行為及設(shè)施使用情況，并提供必要的協(xié)助。

7.3丁方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付[違約金金額]元作為違約金。

8.2丁方未按本合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方違約的，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方持一份。

10.2本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3附件一《頂樓設(shè)施清單》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）：______________日期：[簽字日期]

乙方（蓋章或簽字）：______________日期：[簽字日期]

丁方（蓋章或簽字）：______________日期：[簽字日期]

附件一：《頂樓設(shè)施清單》

[在此列出頂樓設(shè)施詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。]

乙方為主導(dǎo)的目