小區(qū)門面合租合同模板

小區(qū)門面合租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

小區(qū)門面合租合同模板

甲方（以下簡稱為“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于________________（小區(qū)全稱）的門面物業(yè)，乙方有意與甲方共同租賃使用該門面物業(yè)，雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、門面物業(yè)基本信息

1.1門面物業(yè)地址：________________

1.2門面物業(yè)面積：________________平方米

1.3產(chǎn)權證號：________________

1.4甲方擁有該門面物業(yè)的完整產(chǎn)權，并無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按當時的市場租金調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

3.1雙方約定，門面物業(yè)年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每季度首月__日前支付當季租金。

3.3租賃期滿后，乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。

四、門面物業(yè)使用及維護

4.1甲方應保證門面物業(yè)符合租賃用途，具備正常使用條件。

4.2乙方在租賃期間應合理使用門面物業(yè)，按照國家規(guī)定及合同約定用途進行經(jīng)營。

4.3乙方負責租賃期內(nèi)門面物業(yè)的日常維護，甲方負責門面物業(yè)的大修及更新。

五、雙方的權利和義務

5.1甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受他人侵犯。

5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.3乙方不得擅自改變門面物業(yè)的結(jié)構和用途，如需裝修，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定提供門面物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，應向守約方支付相應的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

附件1：《門面物業(yè)平面圖》

附件2：《租賃物業(yè)交付清單》

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：__________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于________________（小區(qū)全稱）的門面物業(yè)，乙方有意租賃甲方門面物業(yè)的一部分，并與丙方共同經(jīng)營。為確保甲方權益，明確三方責權利，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，條款如下：

一、門面物業(yè)及租賃事項

1.1甲方同意將門面物業(yè)的部分面積出租給乙方及丙方，具體面積和位置詳見附件。

1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3丙方作為第三方主體，參與門面物業(yè)的共同租賃，并與乙方共同承擔租賃責任。

二、租金及支付

2.1甲乙雙方約定，門面物業(yè)年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，由乙方和丙方共同承擔。

2.2乙方和丙方應按季度向甲方支付租金，每季度首月__日前支付當季租金的50%。

三、甲方的權利與利益

3.1甲方有權要求乙方和丙方按約定時間支付租金，并對逾期支付行為追究違約責任。

3.2甲方有權在租賃期滿后優(yōu)先考慮與乙方和丙方續(xù)約。

3.3甲方有權對乙方和丙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其不違反合同約定和國家法律法規(guī)。

3.4甲方有權在租賃期內(nèi)，因市場變化調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過當期市場租金的10%。

3.5甲方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求乙方和丙方恢復門面物業(yè)原狀或按甲方要求進行整改。

四、乙方和丙方的權利與義務

4.1乙方和丙方有權按約定使用門面物業(yè)，進行合法經(jīng)營。

4.2乙方和丙方應共同承擔租賃期間門面物業(yè)的維護和修繕責任，確保門面物業(yè)的完好。

4.3乙方和丙方不得擅自改變門面物業(yè)的結(jié)構和用途，如需裝修，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

4.4乙方和丙方應互負連帶責任，對對方的違約行為承擔相應責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時間支付租金，應向甲方支付逾期租金的10%作為違約金。

5.2乙方如擅自改變門面物業(yè)用途或結(jié)構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應的違約金。

5.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法經(jīng)營行為，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、第三方主體丙方的責權利

6.1丙方作為第三方主體，與乙方共同承擔租賃責任，對乙方的違約行為承擔連帶責任。

6.2丙方有權參與門面物業(yè)的經(jīng)營決策，并對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

6.3丙方有權按照租賃面積比例分享門面物業(yè)的經(jīng)營收益。

6.4丙方應遵守本合同約定的各項條款，履行相應的義務。

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入第三方主體丙方，旨在共同承擔租賃責任，降低甲方風險，保障甲方權益。

7.2丙方的介入有利于乙方和丙方共同經(jīng)營，提高門面物業(yè)的經(jīng)營效益，實現(xiàn)甲方利益最大化。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權益，確保甲方利益不受損害。

8.2通過明確乙方和丙方的違約責任及限制條款，強化乙方和丙方的履約意識，維護甲方權益。

8.3甲方的權益主導有利于實現(xiàn)門面物業(yè)的穩(wěn)定經(jīng)營，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

附件1：《門面物業(yè)平面圖》

附件2：《租賃物業(yè)交付清單》

附件3：《甲乙丙三方租賃面積分配表》

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：__________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于________________（商業(yè)廣場名稱）的商鋪物業(yè)，乙方有意租賃甲方商鋪物業(yè)的一部分，并與丙方共同開展業(yè)務。為確保乙方權益，明確三方責權利，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，條款如下：

一、商鋪物業(yè)及租賃事項

1.1甲方同意將商鋪物業(yè)的部分面積出租給乙方及丙方，具體面積和位置詳見附件。

1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3丙方作為第三方主體，參與商鋪物業(yè)的共同租賃，并與乙方共同享有租賃權益。

二、租金及支付

2.1甲乙雙方約定，商鋪物業(yè)年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，由乙方和丙方共同承擔。

2.2乙方和丙方應按季度向甲方支付租金，每季度首月__日前支付當季租金的50%。

三、乙方的權利與利益

3.1乙方有權要求甲方按約定提供商鋪物業(yè)，并對甲方提供的物業(yè)條件享有滿意的權益。

3.2乙方有權在租賃期內(nèi)優(yōu)先考慮續(xù)租，并在租賃期滿后享有同等條件下的優(yōu)先租賃權。

3.3乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)保持商鋪物業(yè)的必要維護和修繕，確保乙方正常經(jīng)營。

3.4乙方有權在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場狀況和自身經(jīng)營需要，要求甲方合理調(diào)整租金。

3.5乙方有權在租賃期內(nèi)，對甲方提出的任何變更租賃條件的要求享有否決權。

四、甲方和丙方的權利與義務

4.1甲方有義務保證乙方和丙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受干擾。

4.2丙方有義務與乙方共同承擔租金支付責任，并對乙方的經(jīng)營決策提供支持。

4.3甲方和丙方不得干預乙方的合法經(jīng)營，不得無故中斷乙方的電力、水源等基礎設施服務。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供商鋪物業(yè)或未履行維護修繕義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求賠償損失。

5.2甲方如擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方恢復原狀。

5.3甲方如違反合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

六、第三方主體丙方的責權利

6.1丙方有權與乙方共享商鋪物業(yè)的經(jīng)營收益，并按約定比例承擔租金和其他費用。

6.2丙方有義務協(xié)助乙方處理與甲方的關系，保障乙方的租賃權益。

6.3丙方在租賃期內(nèi)應遵守乙方的經(jīng)營策略和決策，不得單獨與甲方進行不利于乙方的協(xié)商。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權益，確保乙方能夠穩(wěn)定、高效地開展業(yè)務。

7.2通過強化甲方的違約責任及限制條款，保護乙方免受甲方不當行為的影響，確保乙方經(jīng)營利益的最大化。

7.3乙方為主導的合同安排有利于乙方在商業(yè)競爭中保持靈活性和主動性，提升乙方在市場中的地位。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的角色相對弱化，主要目的是為了確保乙方和丙方的經(jīng)營自主權和利益最大化。

8.2通過平衡甲乙丙三方的權益，促進合作共贏，實現(xiàn)商鋪物業(yè)的長期穩(wěn)定經(jīng)營。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________