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文檔簡介
廣州土地出租合同模板合同編號(hào):[待填寫]
廣州土地出租合同模板
甲方(出租方):[待填寫]
地址:[待填寫]
聯(lián)系人:[待填寫]
聯(lián)系電話:[待填寫]
乙方(承租方):[待填寫]
地址:[待填寫]
聯(lián)系人:[待填寫]
聯(lián)系電話:[待填寫]
鑒于甲方擁有位于廣州市的國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地”),并愿意將該土地出租給乙方使用;乙方愿意承租該土地,并按照雙方約定的條件使用該土地。為保證雙方的權(quán)利和利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。
第一條土地情況
1.1土地位于廣州市[待填寫],土地使用權(quán)證號(hào):[待填寫]。
1.2土地面積:[待填寫]平方米。
1.3土地用途:[待填寫],符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為[待填寫]年,自甲方將土地交付給乙方之日起計(jì)算。
2.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為[待填寫]元/平方米/月。
3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。
第四條土地使用及管理
4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。
4.2乙方應(yīng)合理使用土地,加強(qiáng)土地范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全等工作,確保土地的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。
第五條合同的變更和解除
5.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的[待填寫]%。
5.2除不可抗力因素外,任何一方不得單方面解除本合同。如一方確需解除合同,應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。
甲方(簽字/蓋章):_______________
乙方(簽字/蓋章):_______________
簽訂日期:[待填寫]
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.租賃范圍內(nèi)建筑物、設(shè)施等相關(guān)圖片及資料
3.租賃期內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[待填寫]
廣州土地出租合同模板
甲方(出租方):[待填寫]
地址:[待填寫]
聯(lián)系人:[待填寫]
聯(lián)系電話:[待填寫]
第三方監(jiān)管方:[待填寫]
地址:[待填寫]
聯(lián)系人:[待填寫]
聯(lián)系電話:[待填寫]
乙方(承租方):[待填寫]
地址:[待填寫]
聯(lián)系人:[待填寫]
聯(lián)系電話:[待填寫]
鑒于甲方擁有位于廣州市的國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地”),并愿意將該土地出租給乙方使用;乙方愿意承租該土地,并按照雙方約定的條件使用該土地。為保證雙方的權(quán)利和利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。同時(shí),甲方引入第三方監(jiān)管方,以保障合同的履行和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
第一條第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)益
1.1第三方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保乙方按照約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途。
1.2第三方監(jiān)管方應(yīng)確保乙方的租賃行為符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
1.3第三方監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查,并要求乙方提供租賃范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施等相關(guān)圖片及資料。
1.4第三方監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中,發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為的,有權(quán)要求乙方及時(shí)整改,并有權(quán)采取必要的措施維護(hù)甲方的權(quán)益。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
2.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同,但應(yīng)提前六個(gè)月書面通知乙方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。
2.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保,以確保乙方履行合同義務(wù)。
2.4甲方在租賃期限內(nèi),有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方按照約定用途使用土地。
第三條乙方的違約及限制條款
3.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。
3.2乙方擅自改變土地用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的[待填寫]%。
3.3乙方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方的損失。
第四條租金及支付方式
4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為[待填寫]元/平方米/月。
4.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
第五條合同的變更和解除
5.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。
5.2除不可抗力因素外,任何一方不得單方面解除本合同。如一方確需解除合同,應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。
甲方(簽字/蓋章):_______________
乙方(簽字/蓋章):_______________
第三方監(jiān)管方(簽字/蓋章):_______________
簽訂日期:[待填寫]
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.租賃范圍內(nèi)建筑物、設(shè)施等相關(guān)圖片及資料
3.租賃期內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方監(jiān)管方,可以更好地保障甲方的權(quán)益,確保乙方按照約定用途使用土地,避免乙方擅自改變土地用途等違約行為。同時(shí),第三方監(jiān)管方可以對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查,確保乙方的租賃行為符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí),通過引入第三方監(jiān)管方,甲方可以更好地監(jiān)督乙方的租賃行為,確保土地的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。此外,甲方還可以根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,以及提前終止合同等,以實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[待填寫]
廣州倉庫租賃合同模板
甲方(出租方):[待填寫]
地址:[待填寫]
聯(lián)系人:[待填寫]
聯(lián)系電話:[待填寫]
第三方監(jiān)管方:[待填寫]
地址:[待填寫]
聯(lián)系人:[待填寫]
聯(lián)系電話:[待填寫]
乙方(承租方):[待填寫]
地址:[待填寫]
聯(lián)系人:[待填寫]
聯(lián)系電話:[待填寫]
鑒于甲方擁有位于廣州市的倉庫(以下簡稱“倉庫”)使用權(quán),并愿意將該倉庫出租給乙方使用;乙方愿意承租該倉庫,并按照雙方約定的條件使用該倉庫。為保證雙方的權(quán)利和利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。同時(shí),乙方引入第三方監(jiān)管方,以保障合同的履行和乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
第一條第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)益
1.1第三方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保乙方按照約定用途使用倉庫,不得擅自改變倉庫用途。
1.2第三方監(jiān)管方應(yīng)確保乙方的租賃行為符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定,維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
1.3第三方監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查,并要求乙方提供租賃范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施等相關(guān)圖片及資料。
1.4第三方監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中,發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為的,有權(quán)要求甲方及時(shí)整改,并有權(quán)采取必要的措施維護(hù)乙方的權(quán)益。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃倉庫的使用用途,但需提前一個(gè)月書面通知甲方并征得甲方同意。
2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同,但應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。
2.3乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保,以確保甲方履行合同義務(wù)。
2.4乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方按照約定用途提供倉庫。
第三條甲方的違約及限制條款
3.1甲方逾期交付倉庫的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。
3.2甲方擅自改變倉庫用途的,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的[待填寫]%。
3.3甲方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方的損失。
第四條租金及支付方式
4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為[待填寫]元/平方米/月。
4.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
第五條合同的變更和解除
5.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。
5.2除不可抗力因素外,任何一方不得單方面解除本合同。如一方確需解除合同,應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。
甲方(簽字/蓋章):_______________
乙方(簽字/蓋章):_______________
第三方監(jiān)管方(簽字/蓋章):_______________
簽訂日期:[待填寫]
附件:
1.倉庫使用權(quán)證復(fù)印件
2.租賃范圍內(nèi)建筑物、設(shè)施等相關(guān)圖片及資料
3.租賃期內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過在合同中明確乙方的權(quán)益保障和甲方違約責(zé)任,確保乙
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