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文檔簡介

租賃樓房合同模板版第一篇范文:合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

租賃樓房合同模板版

甲方(出租人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方(承租人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的樓房出租給乙方使用,乙方承租甲方樓房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的樓房位于[具體地址],樓房結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)],建筑面積為[建筑面積]平方米。

1.2乙方承租的樓房用途為[填寫乙方的使用目的,例如:辦公、居住等]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[人民幣]元/月,按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[人民幣]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間,甲方負(fù)責(zé)維修樓房及附屬設(shè)施的正常使用,確保樓房安全。

5.2乙方應(yīng)合理使用樓房及附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

6.2在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。

6.3在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,因違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日

乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日

附件:

1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方的身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件(如有)

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

租賃樓房合同模板版

甲方(出租人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方(承租人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方(擔(dān)保人):[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q,即第三方主體]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的樓房出租給乙方使用,乙方承租甲方樓房事宜,并由丙方提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的樓房位于[具體地址],樓房結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)],建筑面積為[建筑面積]平方米。

1.2乙方承租的樓房用途為[填寫乙方的使用目的,例如:辦公、居住等]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[人民幣]元/月,按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[人民幣]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間,甲方負(fù)責(zé)維修樓房及附屬設(shè)施的正常使用,確保樓房安全。

5.2乙方應(yīng)合理使用樓房及附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、甲方權(quán)益保障

6.1丙方作為擔(dān)保人,對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)樓房進(jìn)行合理改造和維修,確保樓房價(jià)值及使用功能的提升。

6.3甲方在租賃期間享有房屋升值收益,如房屋升值,甲方有權(quán)與乙方重新協(xié)商租金。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,因違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日

乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日

丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日

附件:

1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方的身份證明復(fù)印件

3.丙方的擔(dān)保資格證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件(如有)

第三方介入的意義和目的在于,通過引入擔(dān)保人丙方,增加了合同的履行保障。丙方作為第三方主體,對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任,有利于保護(hù)甲方的權(quán)益。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,從而確保甲方利益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí),丙方的介入也有助于增強(qiáng)合同的可信度,提高合同的履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障,確保甲方在租賃期間能夠順利實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)樓房進(jìn)行合理改造和維修,確保樓房價(jià)值及使用功能的提升;甲方在租賃期間享有房屋升值收益,如房屋升值,甲方有權(quán)與乙方重新協(xié)商租金。這些條款有利于保護(hù)甲方的利益,使甲方在租賃過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí),甲方為主導(dǎo)也有助于提高合同的履行效率,確保合同條款的合理性和公平性。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

租賃樓房合同模板版

甲方(出租人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方(承租人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方(擔(dān)保人):[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q,即第三方主體]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樓房(以下簡稱“租賃物”),愿意將其出租給乙方使用,乙方愿意承租該租賃物,并經(jīng)甲乙雙方同意,丙方作為擔(dān)保人對(duì)乙方履行本合同承擔(dān)連帶責(zé)任,為確保甲乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于[具體地址]的樓房出租給乙方使用,乙方租賃該樓房用于[填寫乙方的使用目的,例如:辦公、居住等]。

1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并確保租賃物的安全。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[人民幣]元/月,按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔(dān)保人,對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造和維修,確保租賃物的價(jià)值及使用功能的提升。

4.3乙方在租賃期間享有房屋升值收益,如房屋升值,乙方有權(quán)與甲方重新協(xié)商租金。

五、甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途,并確保租賃物的安全。

5.2甲方不得干涉乙方的正常使用租賃物,不得無故提前解除租賃合同。

5.3甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任,確保租賃物的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,因違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日

乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日

丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日

附件:

1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方的身份證明復(fù)印件

3.丙方的擔(dān)保資格證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件(如有)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過在合同中明確乙方的權(quán)益保障,確保乙方在租賃期間能夠順利實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造和維修,確保租賃物的價(jià)值及使用功能的提升;乙方在租賃期間享有房屋升值收益,如房屋升值,乙方有權(quán)與甲方重新協(xié)商租

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