中鐵購(gòu)房合同模板

中鐵購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（賣方）：中鐵__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），付款方式如下：

（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶；

（3）甲方在收到乙方全部房款后，向乙方開具正式購(gòu)房發(fā)票。

2.2乙方支付的購(gòu)房款包括但不限于該房屋的購(gòu)買價(jià)格、裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。具體的交付時(shí)間為：__________。

3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

3.3甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如甲方違反上述保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條產(chǎn)權(quán)及過戶

4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金；

5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按照應(yīng)付款款的____%向甲方支付違約金；

5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；

6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同附件一《房屋基本情況》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：中鐵__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件一：《房屋基本情況》

[此處附上房屋基本情況的相關(guān)信息]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（賣方）：中鐵__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（買方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)與權(quán)益

1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，并引入第三方作為該房屋的長(zhǎng)期租賃合作伙伴。

1.2第三方作為租賃合作伙伴，需按照本合同約定的條款向乙方提供租賃服務(wù)。

1.3第三方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保該房屋的租賃收入穩(wěn)定，不得出現(xiàn)空置情況。

1.4第三方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，并保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），付款方式如下：

（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶；

（3）甲方在收到乙方全部房款后，向乙方開具正式購(gòu)房發(fā)票。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。具體的交付時(shí)間為：__________。

3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

第四條租賃合作與權(quán)益分配

4.1第三方作為租賃合作伙伴，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條件，向乙方提供租賃服務(wù)。

4.2租賃期限自本合同簽訂之日起至__________日止。

4.3租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付租金；

（2）乙方支付的租金包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)用等。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按照應(yīng)付款款的____%向甲方支付違約金；

5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)按照應(yīng)付款款的____%向第三方支付違約金；

5.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行租賃合同的義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障；

6.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)租賃期間的房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任；

6.3甲方在合同履行期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬出售該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；

7.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為租賃合作伙伴，介入本合同的目的在于確保房屋租賃收入的穩(wěn)定，減輕甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的租賃服務(wù)。第三方的主體介入，有利于甲方在銷售房屋后仍能獲得穩(wěn)定的收益，同時(shí)也能為乙方提供便捷的租賃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行，同時(shí)通過與第三方的合作，確保租賃期間的權(quán)益保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其合法權(quán)益，降低銷售和租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（賣方）：中鐵__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（買方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，第三方為物業(yè)管理公司，甲乙雙方為了實(shí)現(xiàn)房屋購(gòu)買及物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）及物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)與權(quán)益

1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，并引入第三方作為該房屋的物業(yè)管理公司。

1.2第三方作為物業(yè)管理公司，需按照本合同約定的條款向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

1.3第三方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理期間的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)等。

1.4第三方應(yīng)保證該房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），付款方式如下：

（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶；

（3）甲方在收到乙方全部房款后，向乙方開具正式購(gòu)房發(fā)票。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。具體的交付時(shí)間為：__________。

3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

第四條物業(yè)服務(wù)與權(quán)益分配

4.1第三方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條件，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至__________日止。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向第三方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等費(fèi)用。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金；

5.2甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；

5.3甲方在合同履行期間不得擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件，要求甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

6.2乙方有權(quán)按照本合同約定的條件，要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

6.3乙方在合同履行期間享有房屋自用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；

7.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均