南京房產(chǎn)局抵押合同模板

南京房產(chǎn)局抵押合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

甲方（出讓人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（受讓人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于南京市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并擬將其抵押給乙方作為[抵押用途]的擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條抵押物的描述

1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細情況見附件一。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及其他可能影響乙方抵押權(quán)益的情況。

第二條抵押權(quán)的設(shè)立

2.1甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為[抵押用途]的擔保。

2.2乙方同意在甲方履行完畢債務(wù)且符合合同約定的條件下，按照本合同的約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。

第三條抵押擔保的范圍

3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

3.2甲方同意，在債務(wù)未履行完畢之前，不得以任何理由要求撤銷或者變更抵押權(quán)。

第四條合同的變更和解除

4.1在債務(wù)未履行完畢之前，甲方或乙方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2合同的變更或解除不得損害第三方的合法權(quán)益。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任。

5.2甲方違反本合同第一條第1.2項的約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第六條爭議解決

本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期至[具體日期]。

7.3本合同附件包括但不限于：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：[具體日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（出讓人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（受讓人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保人）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于南京市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并擬將其抵押給乙方作為[抵押用途]的擔保，同時為確保甲方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔保人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體的職責和權(quán)益

1.1第三方作為擔保人，承諾在甲方未履行完畢債務(wù)且符合合同約定的條件下，按照本合同的約定履行擔保義務(wù)。

1.2第三方同意，在甲方未按約定履行債務(wù)時，按照本合同的約定承擔相應(yīng)的擔保責任。

1.3第三方同意，在甲方履行完畢債務(wù)后，按照本合同的約定辦理擔保權(quán)的注銷手續(xù)。

1.4第三方應(yīng)確保其提供的擔保不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

第二條乙方的義務(wù)和限制

2.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付債務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。

2.2乙方同意，在甲方未按約定履行債務(wù)時，按照本合同的約定接受第三方的限制和約束。

2.3乙方同意，在甲方履行完畢債務(wù)后，按照本合同的約定解除對第三方的限制和約束。

第三條甲方的權(quán)益保障

3.1甲方同意，在乙方按約定履行債務(wù)后，按照本合同的約定解除對第三方的擔保責任。

3.2甲方同意，在乙方未按約定履行債務(wù)時，按照本合同的約定向第三方主張權(quán)利。

3.3甲方同意，在乙方未按約定履行債務(wù)時，按照本合同的約定要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任。

4.2甲方違反本合同第一條第1.4項的約定，導致第三方損失的，甲方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第五條爭議解決

本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期至[具體日期]。

本合同強調(diào)甲方的權(quán)益主導，通過設(shè)定第三方的責權(quán)利條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)在乙方未按約定履行債務(wù)時，向第三方主張權(quán)利并要求其承擔相應(yīng)的賠償責任。同時，甲方也應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按約定向乙方支付債務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（出讓人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（受讓人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保人）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于南京市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并擬將其抵押給乙方作為[抵押用途]的擔保，同時為確保乙方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔保人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體的職責和權(quán)益

1.1第三方作為擔保人，承諾在甲方未履行完畢債務(wù)且符合合同約定的條件下，按照本合同的約定履行擔保義務(wù)。

1.2第三方同意，在甲方未按約定履行債務(wù)時，按照本合同的約定承擔相應(yīng)的擔保責任。

1.3第三方同意，在甲方履行完畢債務(wù)后，按照本合同的約定辦理擔保權(quán)的注銷手續(xù)。

1.4第三方應(yīng)確保其提供的擔保不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

第二條甲方的義務(wù)和限制

2.1甲方應(yīng)按約定將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為[抵押用途]的擔保。

2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及其他可能影響乙方抵押權(quán)益的情況。

2.3甲方同意，在乙方未按約定履行債務(wù)時，按照本合同的約定接受第三方的限制和約束。

第三條乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方主張債務(wù)。

3.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)時，按照本合同的約定向第三方主張權(quán)利。

3.3乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)時，按照本合同的約定要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.4乙方在甲方履行完畢債務(wù)后，按照本合同的約定解除對第三方的限制和約束。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方違反本合同第二條第2.1項的約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.2甲方違反本合同第二條第2.2項的約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.3甲方違反本合同第二條第2.3項的約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第五條爭議解決

本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期至[具體日期]。

本合同強調(diào)乙方的權(quán)益主導，通過設(shè)定第三方的責權(quán)利條款，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充