金鄉(xiāng)前期物業(yè)合同模板

金鄉(xiāng)前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：金鄉(xiāng)前期物業(yè)合同

合同主體：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

地址：[填寫甲方的詳細地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系電話]

乙方：（以下簡稱“乙方”）

地址：[填寫乙方的詳細地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話]

鑒于甲方為“金鄉(xiāng)”項目的開發(fā)商，擁有該項目的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該項目的物業(yè)管理進行招標(biāo)和選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了共同維護“金鄉(xiāng)”項目的物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為“金鄉(xiāng)”項目用地范圍內(nèi)的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、配套設(shè)施等。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和專項維修；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)和管理；

（4）物業(yè)公共秩序維護；

（5）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（6）物業(yè)檔案資料管理；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件的要求，參照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合“金鄉(xiāng)”項目特點的物業(yè)管理服務(wù)。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件的要求，向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式，由雙方在合同附件中約定。

第五條合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限，如三年]，期滿后雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.“金鄉(xiāng)”項目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用詳細說明；

2.物業(yè)管理服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及收費方式；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約及管理規(guī)約；

4.其他與物業(yè)管理有關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范性文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：金鄉(xiāng)前期物業(yè)合同

合同主體：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

地址：[填寫甲方的詳細地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系電話]

乙方：（以下簡稱“乙方”）

地址：[填寫乙方的詳細地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話]

丙方：（以下簡稱“丙方”）

地址：[填寫丙方的詳細地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方的聯(lián)系電話]

鑒于甲方為“金鄉(xiāng)”項目的開發(fā)商，擁有該項目的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該項目的物業(yè)管理進行招標(biāo)和選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；丙方為專業(yè)的第三方監(jiān)管機構(gòu)，愿意對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。雙方為了共同維護“金鄉(xiāng)”項目的物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為“金鄉(xiāng)”項目用地范圍內(nèi)的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、配套設(shè)施等。

第二條第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，應(yīng)按照甲方和乙方的約定，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督評估報告，對乙方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面進行全面評估，并提出改進意見和建議。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方作為“金鄉(xiāng)”項目的開發(fā)商，享有項目的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對項目的物業(yè)管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督評估報告，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化，以確保項目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到預(yù)期目標(biāo)。

3.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用，并有權(quán)對乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)進行審查和監(jiān)督。

第四條乙方義務(wù)及限制

4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供符合“金鄉(xiāng)”項目特點的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)丙方的意見和建議進行改進。

4.3乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

第五條合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限，如三年]，期滿后雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度追究乙方的責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.“金鄉(xiāng)”項目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用詳細說明；

2.物業(yè)管理服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及收費方式；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約及管理規(guī)約；

4.其他與物業(yè)管理有關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范性文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在通過對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，進一步保障甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的監(jiān)督評估報告可以為甲方提供決策依據(jù)，有助于甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整和優(yōu)化，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護“金鄉(xiāng)”項目的物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為“金鄉(xiāng)”項目的開發(fā)商，擁有項目的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對項目的物業(yè)管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過丙方的監(jiān)督評估，可以對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整和優(yōu)化，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護項目的物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：智慧城前期物業(yè)合同

合同主體：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

地址：[填寫甲方的詳細地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系電話]

乙方：（以下簡稱“乙方”）

地址：[填寫乙方的詳細地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話]

丙方：（以下簡稱“丙方”）

地址：[填寫丙方的詳細地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方的聯(lián)系電話]

鑒于甲方為“智慧城”項目的開發(fā)商，擁有該項目的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該項目的物業(yè)管理進行招標(biāo)和選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；丙方為專業(yè)的第三方監(jiān)管機構(gòu)，愿意對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。雙方為了共同維護“智慧城”項目的物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為“智慧城”項目用地范圍內(nèi)的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、配套設(shè)施等。

第二條第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，應(yīng)按照甲方和乙方的約定，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提交物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督評估報告，對乙方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面進行全面評估，并提出改進意見和建議。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為“智慧城”項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有權(quán)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供符合項目特點的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督評估報告，對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化，以確保項目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到預(yù)期目標(biāo)。

3.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)進行審查和監(jiān)督。

第四條甲方義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方進行物業(yè)管理服務(wù)的實施，提供必要的物業(yè)管理條件等。

4.2甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得干涉乙方的物業(yè)管理服務(wù)，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

第五條合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限，如三年]，期滿后雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方如未按照合同約定履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約程度追究甲方的責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.“智慧城”項目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用詳細說明；

2.物業(yè)管理服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及收費方式；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約及管理規(guī)約；

4.其他與物業(yè)管理有關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范性文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為“智慧城”項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過本合同的約定，確保乙方有權(quán)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的權(quán)益得到充分保障。同時，通過丙方的監(jiān)督評估，乙方可以對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化