房屋買賣合同終止的啟示

房屋買賣合同終止的啟示合同編號：__________房屋買賣合同終止的啟示甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、終止合同的事由1.甲方未按照原合同約定的期限將房屋過戶至乙方名下；2.乙方未按照原合同約定的期限支付購房款；3.雙方協(xié)商一致終止原合同的履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止合同的情形。二、終止合同的日期雙方確認(rèn)，本合同終止日期為________年____月____日。三、終止合同后的處理1.甲方應(yīng)自終止合同之日起____個工作日內(nèi)，將已收取的購房款本金及利息返還給乙方；2.甲方應(yīng)自終止合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的違約金；3.甲方應(yīng)自終止合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付因合同終止而產(chǎn)生的其他損失賠償；4.雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方不再享有原合同約定的購房權(quán)益；5.本合同終止后，雙方對于原合同的權(quán)利義務(wù)均告消滅，但不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。四、保密條款1.雙方同意，本合同的終止以及終止后的處理事項(xiàng)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；2.雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律；2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原合同及補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證及收款憑證5.房屋過戶登記申請書6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定的期限將房屋過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按照原合同約定的期限支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方協(xié)商一致終止原合同的履行，不構(gòu)成違約。4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止合同的情形，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方支付購房款并取得房屋所有權(quán)的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.損失賠償：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對方遭受的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定過戶房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償乙方損失，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方損失，并盡快支付購房款。3.房屋過戶登記手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)提供幫助。4.雙方對合同條款有爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出賣房屋，乙方購買房屋。2.雙方簽訂房屋買賣合同，并約定履行期限和付款方式。3.甲方未按照約定過戶房