二零二五年度二手房買賣墊資代理協(xié)議書9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣墊資代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.二手房信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋交易信息4.墊資金額及期限4.1墊資金額4.2墊資期限4.3利息計(jì)算方式5.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排6.3延期責(zé)任7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3逾期付款責(zé)任8.房屋過戶及稅費(fèi)8.1房屋過戶8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除或終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1法律適用原則12.2適用法律12.3法律變更13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房買賣墊資代理協(xié)議書》。1.1.2“買方”指購(gòu)買二手房的一方。1.1.3“賣方”指出售二手房的一方。1.1.4“代理方”指受買方委托，代為辦理墊資及二手房買賣相關(guān)事宜的一方。1.1.5“墊資金額”指代理方為買方提供的資金總額。1.1.6“墊資期限”指代理方提供墊資金額的時(shí)間期限。1.1.7“房屋”指賣方出售的二手房。1.1.8“交易流程”指二手房買賣過程中涉及的各個(gè)環(huán)節(jié)。1.1.9“稅費(fèi)”指房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：2.3.2代理方地址：2.3.3代理方聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：3.二手房信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)人：3.2.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：3.3房屋交易信息3.3.1房屋交易價(jià)格：3.3.2交易日期：4.墊資金額及期限4.1墊資金額4.1.1墊資金額為人民幣_(tái)____萬元整。4.2墊資期限4.2.1墊資期限自買方簽署本合同之日起至房屋過戶完畢之日止。4.3利息計(jì)算方式4.3.1利息計(jì)算方式為按日萬分之五計(jì)算。5.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.1.1協(xié)助買方辦理房屋貸款事宜；5.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；5.1.4協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)；5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.2.1代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____萬元整。5.3付款方式5.3.1買方應(yīng)于簽署本合同之日起____日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.1.1買方簽署本合同并支付代理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2買方辦理房屋貸款事宜；6.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.4協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；6.1.5協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)；6.2時(shí)間安排6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為自簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間為自房屋過戶完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；6.2.3房屋交接手續(xù)辦理時(shí)間為自房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3延期責(zé)任6.3.1因買方原因?qū)е陆灰琢鞒萄悠诘模I方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的墊資金額及代理服務(wù)費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給代理方。7.2付款時(shí)間7.2.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付墊資金額；7.2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。7.3逾期付款責(zé)任7.3.1買方逾期支付墊資金額或代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金。8.房屋過戶及稅費(fèi)8.1房屋過戶8.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、指導(dǎo)辦理流程等。8.1.3房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋出賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.3代理方不承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及繳納指引。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給賣方和代理方造成的損失。9.2合同終止9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除或終止后的責(zé)任9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。9.3.2因解除或終止本合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)支付墊資金額或代理服務(wù)費(fèi)用的；10.1.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假信息的；10.1.3代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為每日墊資金額或代理服務(wù)費(fèi)用的____%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.法律適用12.1法律適用原則12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用法律12.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.3法律變更12.3.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍有效，但雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式13.2.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3送達(dá)地址13.3.1買方送達(dá)地址：____13.3.2賣方送達(dá)地址：____13.3.3代理方送達(dá)地址：____14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3其他約定變更14.3.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同墊資金額的____%。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)為其提供的專業(yè)服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。17.3.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋本合同約定的第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.3第三方與代理方的劃分18.3.1第三方與代理方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)向代理方提供服務(wù)質(zhì)量保證，代理方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。18.4.2第三方應(yīng)向所有相關(guān)方提供服務(wù)質(zhì)量保證，所有相關(guān)方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)。19.其他19.1本條款的補(bǔ)充和完善19.1.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2本條款的補(bǔ)充和完善應(yīng)與本合同其他條款保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復(fù)印件2.1要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方簽字或蓋章。2.2說明：用于證明買賣雙方的真實(shí)意愿和合同有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.2說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。4.2說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，保障交易合法性。5.代理服務(wù)協(xié)議5.1要求：提供代理方與買方、賣方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。5.2說明：用于明確代理方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.2說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.付款憑證7.1要求：提供買方支付墊資金額和代理服務(wù)費(fèi)用的憑證。7.2說明：用于證明付款的真實(shí)性和有效性。8.房屋交接記錄8.1要求：提供房屋交接過程中雙方簽字確認(rèn)的交接記錄。8.2說明：用于證明房屋交接的完成和雙方權(quán)利義務(wù)的履行。9.其他相關(guān)文件9.1要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。9.2說明：用于補(bǔ)充證明交易合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付墊資金額1.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)1.3代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式為每日墊資金額或代理服務(wù)費(fèi)用的____%。2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.示例說明3.1買方未按時(shí)支付墊資金額，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償由此給賣方和代理方造成的損失。3.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買方和代理方造成的損失。3.3代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣墊資代理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.墊資服務(wù)4.1墊資金額4.2墊資期限4.3利息計(jì)算4.4還款方式5.代理服務(wù)5.1代理事項(xiàng)5.2代理費(fèi)用5.3代理期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.協(xié)議期限7.1協(xié)議生效時(shí)間7.2協(xié)議終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同生效13.合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“房屋”指_________（房屋詳細(xì)地址）。1.1.4“交易價(jià)格”指_________（交易價(jià)格金額）。1.1.5“墊資金額”指_________（墊資金額金額）。1.1.6“墊資期限”指_________（墊資期限起止日期）。1.1.7“代理事項(xiàng)”指_________（具體代理事項(xiàng)描述）。1.1.8“代理費(fèi)用”指_________（代理費(fèi)用金額及支付方式）。1.2專用名詞解釋1.2.1“墊資服務(wù)”指乙方為甲方提供墊付購(gòu)房款的服務(wù)。1.2.2“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的房屋買賣代理服務(wù)。第二條協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。第三條協(xié)議標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：_________。3.1.2房屋面積：_________平方米。3.1.3房屋用途：_________。3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________。3.2交易價(jià)格3.2.1房屋交易價(jià)格為_________元人民幣。3.3付款方式3.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付定金_________元。3.3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付剩余房款_________元。第四條墊資服務(wù)4.1墊資金額4.1.1乙方同意向甲方提供墊資金額為_________元人民幣。4.2墊資期限4.2.1墊資期限為_________個(gè)月。4.3利息計(jì)算4.3.1利息計(jì)算方式為_________。4.4還款方式4.4.1甲方應(yīng)在墊資期限到期后_________日內(nèi)向乙方支付墊資金額及相應(yīng)利息。第五條代理服務(wù)5.1代理事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2代理費(fèi)用5.2.1代理費(fèi)用為_________元人民幣。5.3代理期限5.3.1代理期限為_________個(gè)月。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供墊資服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)；6.1.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付定金及房款；6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付墊資金額及利息；6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用；6.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供墊資服務(wù)及代理服務(wù)。第七條協(xié)議期限7.1協(xié)議生效時(shí)間7.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協(xié)議終止條件7.2.1協(xié)議到期；7.2.2雙方協(xié)商一致終止；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；8.1.2若甲方未按約定償還墊資金額及利息，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元；8.2.2若乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。第十條適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；13.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同；13.3本合同約定的其他解除條件。第十四條合同附件14.1本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）墊資協(xié)議；（3）代理服務(wù)協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，參與本合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入15.2.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ@得對(duì)方的書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)本合同履行的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見書等文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的貸款服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和金融政策要求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批和發(fā)放等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額適用于因第三方提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和金融政策，確保其服務(wù)的合法合規(guī)。18.3第三方與其他各方關(guān)系18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方與乙方的獨(dú)立決策權(quán)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。19.1.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并獲得雙方的書面同意。19.2.2第三方退出后，應(yīng)由甲方或乙方另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同相關(guān)義務(wù)。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。說明：本附件為買賣雙方正式的房屋買賣合同，是合同的重要組成部分。2.墊資協(xié)議詳細(xì)要求：包含墊資金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方與乙方之間的墊資協(xié)議，明確了墊資的具體條款。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲方與乙方之間的代理服務(wù)協(xié)議，明確了代理服務(wù)的具體條款。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易的公正性。5.第三方法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)要求，保障各方權(quán)益。6.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款合同，是甲方獲得貸款的依據(jù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，保障交易安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如支付憑證、身份證明等。說明：本附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供墊資服務(wù)或代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或信息存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金_________元，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金_________元，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按約定提供墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，并賠償甲方因此造成的損失。示例三：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金_________元，并賠償因錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣墊資代理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資用途4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方職責(zé)4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)5.交易流程5.1資金交割5.2房屋過戶5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.2其他費(fèi)用6.3支付時(shí)間及方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理方信息1.3.1公司名稱：X代理公司1.3.2注冊(cè)地址：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4法定代表人：X1.3.5聯(lián)系電話：X2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：X2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.1.3房屋建筑面積：平方米2.1.4房屋用途：居住2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋為賣方合法所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.2.2房屋無抵押、查封、租賃等情況2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.1.1墊資金額為人民幣萬元整3.2墊資期限3.2.1墊資期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止3.3墊資利率3.3.1墊資利率為年利率%3.4墊資用途3.4.1墊資金用于買方支付房屋交易稅費(fèi)、購(gòu)房款等4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方職責(zé)4.1.1協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房屋交易洽談4.1.2辦理房屋過戶手續(xù)4.1.3協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付墊資金及利息4.2.2按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)4.3賣方義務(wù)4.3.1按時(shí)交付房屋4.3.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)5.交易流程5.1資金交割5.1.1買方應(yīng)在房屋過戶前將墊資金及利息一次性支付給代理方5.1.2代理方在收到買方支付的資金后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給賣方5.2房屋過戶5.2.1代理方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2買方、賣方應(yīng)積極配合代理方辦理過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.3.1代理方在房屋過戶后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)6.費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.1.1代理費(fèi)用為人民幣萬元整6.1.2代理費(fèi)用在房屋過戶完畢后支付6.2其他費(fèi)用6.2.1房屋交易稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)6.2.2代理方墊付的費(fèi)用由買方在收到發(fā)票后支付6.3支付時(shí)間及方式6.3.1支付時(shí)間為房屋過戶完畢后6.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中知悉的房屋交易信息7.2保密期限7.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)支付墊資金及利息，每逾期一日應(yīng)向代理方支付%的違約金。8.1.2若買方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付%的違約金。8.2.2若賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付%的違約金。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1若代理方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付%的違約金。8.3.2若代理方泄露買方或賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為買方或賣方所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行，可以解除本協(xié)議。10.2解除程序10.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除協(xié)議后，協(xié)議雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除協(xié)議后，已履行的部分無效，未履行的部分終止。10.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后，本協(xié)議生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍11.3.1本協(xié)議適用于協(xié)議雙方及協(xié)議涉及的相關(guān)事項(xiàng)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。12.2變更程序12.2.1變更協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2變更協(xié)議后，原協(xié)議內(nèi)容相應(yīng)變更。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容包括但不限于：交易價(jià)格、墊資金額、期限、費(fèi)用等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行，可以解除本協(xié)議。13.2解除程序13.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除協(xié)議后，協(xié)議雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。13.3解除后果13.3.1解除協(xié)議后，已履行的部分無效，未履行的部分終止。13.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除協(xié)議雙方和代理方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)對(duì)協(xié)議雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1協(xié)議雙方與第三方的合作是基于本協(xié)議的約定，第三方不承擔(dān)本協(xié)議中協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。15.4.2協(xié)議雙方與第三方的糾紛，應(yīng)由協(xié)議雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1若甲方需要第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1若乙方需要第三方介入，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方或本協(xié)議未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例，具體比例由協(xié)議雙方在協(xié)議中約定。18.第三方介入的具體程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1協(xié)議雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、資質(zhì)證明等。18.2第三方介入的審查18.2.1協(xié)議雙方應(yīng)共同審查第三方介入的申請(qǐng)，并在一定期限內(nèi)作出決定。18.2.2審查過程中，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議雙方的約定和第三方的職責(zé)范圍，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與協(xié)議雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。19.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行評(píng)估。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方根據(jù)第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.1.2第三方介入的費(fèi)用在協(xié)議中明確列明。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前或介入過程中支付。20.2.2支付方式由協(xié)議雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件要求：提供身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明協(xié)議雙方的主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，需清晰可辨。說明：用于證明已繳納房屋交易稅費(fèi)。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，需清晰可辨。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，需明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.銀行貸款合同要求：若買方需貸款，需提供銀行貸款合同，需明確貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立。8.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付憑證，需清晰可辨。說明：用于證明代理費(fèi)用已支付。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按時(shí)支付墊資金及利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向代理方支付%的違約金。示例：若買方逾期支付墊資金，應(yīng)向代理方支付元違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。示例：若賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付元違約金。3.代理方違約行為違約行為：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，代理方應(yīng)向買方支付%的違約金。示例：若代理方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付元違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е聟f(xié)議未能履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由協(xié)議雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為違約行為：協(xié)議雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若協(xié)議雙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣墊資代理協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3行業(yè)慣例2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資用途3.4墊資條件4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)4.2代理范圍4.3代理權(quán)限5.代理費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同期限及終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序11.合同附件11.1附件一：墊資申請(qǐng)表11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2聯(lián)系方式變更12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“墊資”是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供一定金額的資金，用于甲方購(gòu)買二手房的交易活動(dòng)。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指購(gòu)買二手房的買方；（2）“乙方”指為甲方提供墊資服務(wù)的代理方；（3）“代理服務(wù)”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供墊資及相關(guān)的代理事務(wù)；（4）“交易活動(dòng)”指甲方與二手房賣方之間的買賣行為；（5）“相關(guān)文件”指與交易活動(dòng)相關(guān)的所有文件，包括但不限于合同、發(fā)票、證明材料等。第二條雙方基本信息2.1甲方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___________________元整的墊資。3.2墊資期限墊資期限自甲方收到墊資金額之日起，至甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同約定的交房日期止。3.3墊資用途墊資金額僅用于甲方購(gòu)買二手房的交易活動(dòng)，不得用于其他用途。3.4墊資條件（1）甲方需提供房屋買賣合同、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料；（2）甲方需承諾按期還款，并支付乙方墊資利息；（3）甲方需按照乙方要求提供相關(guān)文件和證明。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方與賣方洽談房屋買賣事宜；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。4.2代理范圍代理范圍限于上述第四條第1點(diǎn)至第4點(diǎn)所述事項(xiàng)。4.3代理權(quán)限乙方的代理權(quán)限僅限于上述第四條第1點(diǎn)至第4點(diǎn)所述事項(xiàng)，不得超越權(quán)限。第五條代理費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，包含但不限于墊資利息和代理服務(wù)費(fèi)。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)墊資周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該周期內(nèi)的墊資利息。第六條合同期限及終止6.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__年。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因甲方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）因甲方違約解除本合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力解除本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付墊資利息或代理費(fèi)用；（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（3）乙方未按約定提供代理服務(wù)；（4）雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付墊資利息或代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金為逾期還款金額的__%；（3）乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的__%；（4）雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因一方違反保密義務(wù)造成的損失，另一方有權(quán)要求賠償。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。10.3變更程序（1）對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出；（2）任何一方對(duì)本合同的變更，均需征得對(duì)方同意。第十一條合同附件11.1附件一：墊資申請(qǐng)表11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1通知方式（1）雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2聯(lián)系方式變更任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽訂。13.3簽署人（1）甲方代表（簽字）：____________________（2）乙方代表（簽字）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與范圍第三方的參與范圍限于本合同中約定的代理服務(wù)內(nèi)容、墊資服務(wù)內(nèi)容以及與本合同履行相關(guān)的其他輔助服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因不履行或不適當(dāng)履行義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用及質(zhì)量反饋給甲方。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同墊資金額的__%；（2）若第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)，責(zé)任限額為該服務(wù)費(fèi)用的__%。3.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)；（2）甲方和乙方對(duì)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)甲方和乙方的內(nèi)部責(zé)任劃分，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2信息共享（1）第三方在履行本合同過程中，獲取的甲乙雙方信息，僅限于履行合同所必需，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方變更與退出5.1變更（1）甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；（2）第三方變更后，本合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。5.2退出（1）第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明退出原因；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本合同的補(bǔ)充與修改7.1補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2修改本合同的修改，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資申請(qǐng)表要求：填寫甲方的基本信息、墊資金額、墊資期限、用途等。說明：墊資申請(qǐng)表是乙方確認(rèn)墊資意向的重要依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是乙方提供代理服務(wù)的法律依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：包括甲乙雙方的房屋買賣意向、價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方完成交易的正式文件。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是交易合法性的重要證明。5.附件五：身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，證明其真實(shí)身份。說明：身份證復(fù)印件是交易雙方身份核實(shí)的重要文件。6.附件六：戶口本復(fù)印件要求：甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，證明其家庭關(guān)系。說明：戶口本復(fù)印件是家庭關(guān)系核實(shí)的重要文件。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。8.附件八：貸款申請(qǐng)表要求：甲方填寫貸款申請(qǐng)表，提供貸款相關(guān)資料。說明：貸款申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)貸款的重要文件。9.附件九：還款計(jì)劃表要求：甲方制定還款計(jì)劃，明確還款金額、期限等。說明：還款計(jì)劃表是甲方履行還款義務(wù)的重要依據(jù)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于銀行流水、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付墊資利息或代理費(fèi)用；甲方未按約定履行還款義務(wù)；乙方未按約定提供代理服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付墊資利息，應(yīng)向乙方支付墊資利息的__%作為違約金；乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的__%作為違約金；第三方未按約定履行評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣墊資代理協(xié)議書4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房的基本信息2.2二手房的產(chǎn)權(quán)情況2.3二手房的交易價(jià)格3.墊資金額及利率3.1墊資金額3.2墊資利率3.3還款期限4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.3代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1代理費(fèi)用支付方式5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間6.協(xié)議履行及變更6.1協(xié)議履行期限6.2協(xié)議變更程序6.3協(xié)議解除條件7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3其他約定11.本合同生效條件12.合同份數(shù)及生效日期13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明（1）甲方為：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]；（2）乙方為：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]；（2）乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房的基本信息（1）房屋地址：[房屋具體地址]；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；（3）房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。2.2二手房的產(chǎn)權(quán)情況（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）房屋不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.3二手房的交易價(jià)格（1）交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]萬元人民幣；（2）交易價(jià)格不含稅費(fèi)。3.墊資金額及利率3.1墊資金額（1）墊資金額為：[墊資金額]萬元人民幣；（2）墊資金額用于支付甲方購(gòu)買二手房屋的房款。3.2墊資利率（1）墊資利率為：[墊資利率]%；（2）利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3還款期限（1）還款期限為：[還款期限]個(gè)月；（2）乙方應(yīng)按照約定的還款期限，向甲方償還墊資金額及利息。4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方辦理二手房的買賣手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理二手房的過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理二手房的貸款手續(xù)。4.2代理服務(wù)費(fèi)用（1）代理服務(wù)費(fèi)用為：[代理服務(wù)費(fèi)用]萬元人民幣；（2）代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲方支付給乙方。4.3代理服務(wù)期限（1）代理服務(wù)期限為：[代理服務(wù)期限]個(gè)月；（2）代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1代理費(fèi)用支付方式（1）代理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.協(xié)議履行及變更6.1協(xié)議履行期限（1）協(xié)議履行期限為：[協(xié)議履行期限]個(gè)月；（2）協(xié)議履行期限自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2協(xié)議變更程序（1）協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。6.3協(xié)議解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均可解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.法律適用及管轄9.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。9.2管轄法院（1）本合同爭(zhēng)議的管轄法院為：[管轄法院名稱]；（2）任何一方提起訴訟，均應(yīng)向約定的管轄法院提起。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款（1）協(xié)議雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢為止。10.2通知方式（1）本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。10.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.本合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同份數(shù)及生效日期（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（2）本合同自[生效日期]起生效。13.合同附件a.二手房買賣合同；b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)（1）本合同簽署日期為：[簽署日期]；（2）本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供法律咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；（2）第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的審批與授權(quán)16.1第三方介入的審批（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意；（2）第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2第三方介入的授權(quán)（1）甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表其行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，盡合理努力提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取與本合同相關(guān)的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為：[責(zé)任限額]萬元人民幣；（2）第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同履行期間發(fā)生的所有因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其授權(quán)范圍；（2）甲方對(duì)第三方的授權(quán)不得損害其合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其授權(quán)范圍；（2）乙方對(duì)第三方的授權(quán)不得損害其合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，合理劃分第三方責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）變更后的第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。20.2第三方的退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.二手房買賣合同，詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告，如適用，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.甲方提供的財(cái)務(wù)證明文件，證明其具備支付墊資金額的能力。6.乙方提供的授權(quán)委托書，如乙方授權(quán)第三方介入，需提供。7.第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.代理服務(wù)協(xié)議，如適用，詳細(xì)列明代理服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。9.不可抗力事件證明文件，如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書等。11.其他與本合同相關(guān)的文件，如甲乙雙方認(rèn)為需要附上的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付墊資金額；b.乙方未按時(shí)償還墊資金額；c.任何一方未履行本合同的約定；d.第三方未按照約定履行服務(wù)；e.任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付墊資金額，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；b.乙方未按時(shí)償還墊資金額，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；c.任何一方未履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.第三方未按照約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金；e.任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]%的違約金，并有權(quán)解除本合同；b.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)償還墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方支付[違約金比例]%的違約金，并有權(quán)解除本合同；c.若第三方未按照約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付[違約金比例]%的違約金，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。全文完。二零二四年度二手房買賣墊資代理協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3墊資方基本信息2.二手房基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息及支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.協(xié)議解除及違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除協(xié)議的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2不可抗力條款10.3合同附件11.協(xié)議簽署及生效日期11.1協(xié)議簽署日期11.2協(xié)議生效日期12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3墊資方基本信息1.3.1墊資方名稱：____________________1.3.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.3.3住所地：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.二手房基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在區(qū)域：____________________2.2.3房屋地址：____________________2.2.4房屋建筑面積：____________________平方米2.2.5房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書類型：____________________2.3.2房屋權(quán)屬證書號(hào)碼：____________________2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.2房屋裝修情況：____________________2.4.3房屋附屬設(shè)施：____________________3.墊資金額及期限3.1墊資金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2墊資期限：自本合同簽訂之日起____________________天3.3墊資利息及支付方式3.3.1利息計(jì)算方式：____________________3.3.2利息支付方式：____________________3.3.3利息支付時(shí)間：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助賣方與買方進(jìn)行房屋買賣交易4.1.2協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.1.4提供相關(guān)法律咨詢4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整4.2.2費(fèi)用支付方式：____________________4.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程5.1.1協(xié)助買方與賣方簽訂房屋買賣合同5.1.2協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)5.1.4協(xié)助買方支付購(gòu)房款5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1簽訂房屋買賣合同：____________________5.2.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.2.3辦理貸款手續(xù)：____________________5.2.4買方支付購(gòu)房款：____________________5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)：____________________5.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：____________________6.協(xié)議解除及違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議6.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行6.2違約責(zé)任6.2.1協(xié)議一方未履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：____________________6.3解除協(xié)議的程序6.3.1協(xié)議一方提出解除協(xié)議申請(qǐng)6.3.2協(xié)議雙方協(xié)商解除協(xié)議6.3.3協(xié)議解除后的處理事宜：____________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息8.1.2協(xié)議內(nèi)容、簽訂過程及履行情況8.