房屋買賣合同中抵押的保險(xiǎn)問題

房屋買賣合同中抵押的保險(xiǎn)問題合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中抵押的保險(xiǎn)問題一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋建筑面積：__________3.4房屋用途：__________四、抵押保險(xiǎn)4.1抵押保險(xiǎn)的目的為確保本合同的履行，買方同意在房屋買賣過程中對(duì)房屋進(jìn)行抵押保險(xiǎn)，以保障賣方權(quán)益。4.2抵押保險(xiǎn)的金額抵押保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為房屋交易總金額的__________%。4.3抵押保險(xiǎn)的期限抵押保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限為自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.4抵押保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司買方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行抵押保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣方。4.5抵押保險(xiǎn)的費(fèi)用抵押保險(xiǎn)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、合同的履行5.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易總金額的__________%支付給賣方。5.2賣方應(yīng)在收到買方支付的房屋交易總金額后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。5.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的房屋交易總金額支付給賣方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋交易總金額的__________%。6.2本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.抵押保險(xiǎn)單4.付款憑證5.房屋過戶登記證明6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，認(rèn)定違約。3.買方未按約定購買抵押保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款項(xiàng)的合同。2.抵押保險(xiǎn)：指為保障債務(wù)人的債權(quán)，債務(wù)人對(duì)其債務(wù)提供的物權(quán)擔(dān)保保險(xiǎn)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：催告買方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.問題：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：催告賣方履行登記義務(wù)，逾期仍未辦理的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問題：買方未按約定購買抵押保險(xiǎn)。解決辦法：催告買方購買抵押保險(xiǎn)，逾期仍未購買的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：雙方未按約定協(xié)商解決糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向有管轄