房屋買賣居間合同范本

房屋買賣居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于__________年__________月__________日前分兩次支付給甲方。具體支付時(shí)間及方式如下：（詳細(xì)描述支付時(shí)間及方式）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策執(zhí)行。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付上述費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天。5.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買賣合同草案5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房屋交接確認(rèn)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部?jī)r(jià)款。3.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣信息的傳遞、協(xié)商及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)依法解除合同。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)：解決辦法：甲乙雙方可以催告丙方履行合同義務(wù)，逾期仍未履行的，甲乙雙方有權(quán)解除與丙方的居間合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且乙方具備購房資格。2.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且愿意出售房屋。3.丙方為依法設(shè)立并取得房屋買賣居間業(yè)務(wù)許可的機(jī)構(gòu)。4.甲乙雙方同意通過居間方進(jìn)行房屋買賣。5.房屋不存在任何法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。6.甲乙雙方同意本合同的條款，并自愿簽訂。合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為提供房屋買賣居間服務(wù)的居間人，甲乙雙方同意就房屋買賣事宜訂立本合同，并約定如下：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲乙雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房屋價(jià)款。3.2支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，乙方支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%；5.3甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（居間人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣交易撮合、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.定金：指乙方為購買房屋支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如因政策原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，各方應(yīng)耐心等待，共同努力解決。4.房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法過戶：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。必要時(shí)，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給企業(yè)。3.企業(yè)出售房屋給個(gè)人。4.企業(yè)出售房屋給企業(yè)。5.代理機(jī)構(gòu)作為居間方促成房屋買賣交易。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同附件（如有）5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約。2.甲方未按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，認(rèn)定為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。5.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買方為保證交易履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.居間人：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲