房屋買賣合同的付款方式

房屋買賣合同的付款方式合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第一期：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二期：乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二期：乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)將購房款尾款支付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按逾期支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。4.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.購房款收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定提供房屋過戶手續(xù)或協(xié)助，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)，屬于違約行為。5.一方違反合同約定的其他條款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買賣價(jià)款。3.違約金：指一方違約行為給對方造成損失時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及附屬權(quán)利無任何爭議，不存在抵押、債務(wù)等問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，或按照合同約定向法院提起訴訟。2.乙方逾期支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或按照合同約定向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理遇到困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。解決辦法：可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，了解相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。4.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)問題：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)，如對稅費(fèi)承擔(dān)有異議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。解決辦法：可以向稅務(wù)部門咨詢相關(guān)政策，按照法定標(biāo)準(zhǔn)支付過戶稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售自有房屋給企業(yè)。3.企業(yè)出售自有房屋給個(gè)人。4.企業(yè)出售自有房屋給企業(yè)。5