購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議法律條文

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議法律條文合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋交付及質(zhì)量保證（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不影響乙方正常居住使用；（3）該房屋應(yīng)滿(mǎn)足乙方購(gòu)買(mǎi)時(shí)的承諾和描述。1.2如因甲方原因?qū)е陆桓兜姆课莶环仙鲜鰲l件，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。2.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。第三條售后服務(wù)3.1甲方應(yīng)在主合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)該房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2如因甲方原因?qū)е率酆蠓?wù)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除主合同。4.2如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除主合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.售后服務(wù)記錄表6.違約金計(jì)算公式7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.售后服務(wù)：指甲方對(duì)交付的房屋及設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指甲乙雙方因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的民事訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商延期交付，甲方支付違約金；如延遲嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改修復(fù)，支付違約金；嚴(yán)重不符的，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方延遲辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：協(xié)商延期過(guò)戶(hù)，甲方支付違約金；如延遲嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未提供售后服務(wù)：解決辦法：甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，支付違約金；如未提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：協(xié)商延期支付，乙方支付違約金；如延遲嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)