庭院房屋買賣合同簽訂交付時(shí)間

庭院房屋買賣合同簽訂交付時(shí)間合同編號(hào)：__________庭院房屋買賣合同簽訂交付時(shí)間甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售庭院房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。3.房屋現(xiàn)狀為_______（包括但不限于裝修情況、家具家電等）。二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋享有完全的處置權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。4.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付時(shí)間及條件1.雙方同意將房屋交付時(shí)間定在_______年_______月_______日。2.甲方應(yīng)在交付日前，將房屋及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)至符合交付條件。3.甲方應(yīng)在交付日將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。四、價(jià)款及支付方式1.雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)按照如下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；（2）交付日前_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；（3）剩余購房款_______日內(nèi)一次性支付完畢。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.庭院房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.付款憑證8.交付手續(xù)辦理文件9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋：指交付日當(dāng)日，甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：指合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付規(guī)定的購房款比例。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.乙方未能辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指在交付日后，乙方未能按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的獨(dú)立住宅，包括房屋主體建筑、附屬設(shè)施及院落。2.所有權(quán)證：指國家授權(quán)的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的證書，證明房屋的所有權(quán)歸持證人所有。3.土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)的有關(guān)土地使用權(quán)的證書，證明持證人對(duì)土地享有使用權(quán)。4.交付條件：指房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的可以使用、居住的條件。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方按照違約金條款向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方按照違約金條款向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付購房款或解除合同。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)量問題發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修、整改，必要時(shí)乙方有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.庭院房屋買賣雙方為自然人。2.庭院房屋位于城