房屋買賣合同中自然人的權利與義務

房屋買賣合同中自然人的權利與義務合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的用途為_______，甲方已依法取得該房屋的產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.3甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋相關信息，如因甲方提供的信息不實導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸其所有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情形。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋相關信息。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房款。5.2乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.3乙方應在過戶完成后，按照約定接收該房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2若甲方未按照約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)交易稅費計算明細6.付款憑證7.過戶證明8.物業(yè)交割單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋信息不實，導致過戶失敗，視為違約。4.乙方在過戶過程中，提供虛假信息或拒絕配合，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.過戶過程中遇到問題，雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。4.房屋信息不實導致過戶失敗，甲方應承擔重新提供真實信息的義務，并支付因此產(chǎn)生的相關費用。5.遇到合同以外的糾紛，雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.自然人之間的房屋買賣。2.房屋位于城市規(guī)劃