企業(yè)貸款合同抵押

企業(yè)貸款合同抵押合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條貸款金額、用途和還款期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還甲方貸款。貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和費(fèi)用2.1貸款利率為：__________%。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式支付貸款利息。2.3乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為：__________%。2.4甲方有權(quán)按規(guī)定收取其他相關(guān)費(fèi)用。第三條還款方式（1）按月還款：每月還款金額為：__________元，還款時(shí)間為：每月__________日前。（2）一次性還款：于貸款到期日一次性還清貸款本息。3.2乙方提前還款的，應(yīng)按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押擔(dān)保4.1乙方以其名下的財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保，具體財(cái)產(chǎn)信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________，位于：__________，面積：__________平方米。（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________，位于：__________，面積：__________平方米。（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。4.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。4.3抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息的，乙方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同變更或解除的條件為：（1）甲方同意變更或解除合同。（2）乙方提前還款，且貸款本息已結(jié)清。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金利率收取違約金。（1）要求乙方立即還款。（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。6.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金利率為：__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（借款方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（貸款方）法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（借款方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.抵押登記證明復(fù)印件8.貸款用途證明文件9.提前還款申請(qǐng)表格10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方使用貸款的行為與合同約定的用途不符。2.乙方未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方未在約定的還款期限內(nèi)歸還貸款本息。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將貸款劃撥給乙方。4.乙方提前還款未按規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方提前還款的行為不符合合同約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)合同約定向乙方提供貸款的企業(yè)法人。2.借款方：指根據(jù)合同約定向甲方申請(qǐng)貸款的企業(yè)法人。3.抵押擔(dān)保：指乙方為擔(dān)保貸款本息的償還，將其名下的財(cái)產(chǎn)提供給甲方作為債權(quán)擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指甲方依據(jù)合同約定，在乙方違約時(shí)依法行使的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.提前還款：指借款方在貸款到期日前，主動(dòng)向貸款方償還貸款本息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金利率收取違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。3.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金利率為合同約定的利率。4.問題：乙方提前還款未按規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。